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田園綜合體前期咨詢服務
一、全案策劃
- 市場調(diao)研
- 項目定(ding)位(wei)
- 功(gong)能構成(cheng)
- 行業細分
- 發展策略
二、概念設計
- 基地分析(xi)
- 規劃理念
- 規劃總平面
- 規劃效果圖
- 各項流線及豎向分(fen)析
- 啟動區設計(ji)
三、招商/運營顧問
- 招(zhao)商方(fang)案策劃
- 產業(ye)研究
- 招商(shang)對象篩選
- 招商團(tuan)隊構建
- 招商流程設計(ji)
- 招商優惠制定
- 運營(ying)顧(gu)問
四、投融資服務
- 項目包裝策劃
- 投融資對接
- 融資(zi)方案設計
五、立項申報
- 申報政策研究
- 申報材料編(bian)制(zhi)
- 申報(bao)(bao)匯(hui)報(bao)(bao)/跟進(jin)
田園綜合體國家及地方扶持政策
《關于深入推進農業供給側結構性改革 加快培育農業農村發展新動能的若干意見》
中央支持有條件的鄉(xiang)村建設以農民(min)合(he)作社為(wei)主要載體、讓農民(min)充(chong)分參與和受(shou)益，集循環農業(ye)、創意(yi)農業(ye)、農事體驗于一體的田園綜(zong)合(he)體，通過農業(ye)綜(zong)合(he)開發(fa)、農村綜(zong)合(he)改(gai)革轉移支付(fu)等渠道(dao)開展試點示范。
《關于開展田園綜合體建設試點工作的通知》
財辦突出特(te)(te)色(se)(se)，打(da)造涉農(nong)(nong)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)體(ti)(ti)系發(fa)展(zhan)平臺。立足資源稟賦、區位環境、歷史文化、產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)集(ji)聚(ju)等(deng)比較優勢(shi)(shi)，圍繞(rao)田園資源和農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)特(te)(te)色(se)(se)，做(zuo)大做(zuo)強傳(chuan)統(tong)特(te)(te)色(se)(se)優勢(shi)(shi)主導產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)，推動土地(di)(di)規模化利用和三產(chan)(chan)融(rong)合(he)發(fa)展(zhan)，大力打(da)造農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)集(ji)群；穩步發(fa)展(zhan)創意(yi)農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)，利用“旅游(you)＋”、“生態(tai)＋”等(deng)模式(shi)，開(kai)發(fa)農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)多(duo)功能性，推進(jin)農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)與旅游(you)、教育、文化、康養等(deng)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)深度(du)融(rong)合(he)；強化品牌和原產(chan)(chan)地(di)(di)地(di)(di)理(li)標志管理(li)，推進(jin)農(nong)(nong)村(cun)電商、物(wu)流(liu)服(fu)務業(ye)(ye)(ye)(ye)發(fa)展(zhan)，培育形成1—2個(ge)區域農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)知名品牌，構建支(zhi)撐田園綜合(he)體(ti)(ti)發(fa)展(zhan)的產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)體(ti)(ti)系。
確定河北、山西等(deng)18個省份按照三年(nian)規(gui)劃、分(fen)年(nian)實施的方式開展(zhan)田園綜(zong)合(he)(he)體建設試點(dian)。中央(yang)財政將從農(nong)(nong)村(cun)綜(zong)合(he)(he)改革轉(zhuan)移支付資(zi)金(jin)、現代農(nong)(nong)業(ye)生(sheng)產發(fa)(fa)展(zhan)資(zi)金(jin)、農(nong)(nong)業(ye)綜(zong)合(he)(he)開發(fa)(fa)補助資(zi)金(jin)中統(tong)籌安排，支持(chi)試點(dian)工作。
| 省份 | 發布時間 | 政策 | 相關內容 |
| 河北省 | 2017年6月14日 | 河北省農業綜合開發辦公室關于印發《田園綜合體建設試點優選工作實施方案》的通知 | 建設試點以“村莊美、產業興、農民富、環境優”為目標，2017年全省擇優扶持一個國家級試點項目 |
| 山西省 | 2017年7月12日 | 山西省財政廳關于2017年田園綜合體建設試點競爭立項評審結果的公示 | 全省共7個縣參與全省競爭立項，最后確定評審排名第一的臨汾市襄汾縣作為我省2017年國家農業綜合開發田園綜合體建設試點項目 |
| 福建省 | 2017年6月18日 | 福建省財政廳關于申報農業綜合開發田園綜合體建設試點項目有關事宜的通知 | 2017年全省計劃實施國家級試點項目1個，省級試點項目2個；國家級三年補助中央財政資金15000萬元，地方財政配套投入執行農業綜合開發現行的投入比例規定；省級試點項目初步計劃三年補助省級以上財政資金10000萬元 |
| 云南省 | 2017年6月18日 | 關于2017年農業綜合開發田園綜合體建設試點項目擬立項公示 | 對進入省級競爭立項范圍的4個試點項目進行綜合評價，根據綜合評價排序結果，將保山市隆陽區申報的試點項目作為我省擬立項項目上報國家農發辦備案 |
| 浙江省 | 2017年6月7日 | 浙江省財政廳關于做好美麗鄉村田園綜體試點示范申報工作的通知 | 明確試點規模，原則上每個片區不少于3個行政村，以3-5個行政村為宜；資金扶持政策，中央和省級財政給予5000—10000萬的扶持資金等 |
| 廣東省 | 2017年6月19日 | 廣東省財政廳、農業廳、省委農村工作辦公室聯合下發《關于做好田園綜合體試點申報的通知》 | 2017年首批選擇2個縣（市、區）成為國家田園綜合體建設試點，每個試點縣選取1個片區，集中連片整體打造，原則上片區規模不少于3個行政村；資金方面省以上財政將對試點縣分批給予資金支持 |
| 廣西省 | 2017年6月15日 | 關于開展田園綜合體建設試點項目申報工作的通知 | 確定財政資金投入規模，財政投入總規模控制為2.25億元，其中中央財政資金1.5億元，地方財政資金0.75億元 |
| 省份 | 發布時間 | 政策 | 相關內容 |
| 河北省 | 2017年6月14日 | 河北省農業綜合開發辦公室關于印發《田園綜合體建設試點優選工作實施方案》的通知 | 建設試點以“村莊美、產業興、農民富、環境優”為目標，2017年全省擇優扶持一個國家級試點項目 |
| 山西省 | 2017年7月12日 | 山西省財政廳關于2017年田園綜合體建設試點競爭立項評審結果的公示 | 全省共7個縣參與全省競爭立項，最后確定評審排名第一的臨汾市襄汾縣作為我省2017年國家農業綜合開發田園綜合體建設試點項目 |
| 福建省 | 2017年6月18日 | 福建省財政廳關于申報農業綜合開發田園綜合體建設試點項目有關事宜的通知 | 2017年全省計劃實施國家級試點項目1個，省級試點項目2個；國家級三年補助中央財政資金15000萬元，地方財政配套投入執行農業綜合開發現行的投入比例規定；省級試點項目初步計劃三年補助省級以上財政資金10000萬元 |
| 云南省 | 2017年6月18日 | 關于2017年農業綜合開發田園綜合體建設試點項目擬立項公示 | 對進入省級競爭立項范圍的4個試點項目進行綜合評價，根據綜合評價排序結果，將保山市隆陽區申報的試點項目作為我省擬立項項目上報國家農發辦備案 |
| 浙江省 | 2017年6月7日 | 浙江省財政廳關于做好美麗鄉村田園綜體試點示范申報工作的通知 | 明確試點規模，原則上每個片區不少于3個行政村，以3-5個行政村為宜；資金扶持政策，中央和省級財政給予5000—10000萬的扶持資金等 |
| 廣東省 | 2017年6月19日 | 廣東省財政廳、農業廳、省委農村工作辦公室聯合下發《關于做好田園綜合體試點申報的通知》 | 2017年首批選擇2個縣（市、區）成為國家田園綜合體建設試點，每個試點縣選取1個片區，集中連片整體打造，原則上片區規模不少于3個行政村；資金方面省以上財政將對試點縣分批給予資金支持 |
| 廣西省 | 2017年6月15日 | 關于開展田園綜合體建設試點項目申報工作的通知 | 確定財政資金投入規模，財政投入總規模控制為2.25億元，其中中央財政資金1.5億元，地方財政資金0.75億元 |
田園綜合體內涵與功能體系
一、農業園區發展面臨的4大問題，成為發展田園綜合體的誘因
二、農業+文旅+地產的綜合發展模式構建為田園綜合體
企業承接農(nong)業，避免弱小農(nong)戶短期導(dao)向行為，做(zuo)中長期產業規劃，以農(nong)業產業園(yuan)區發(fa)展(zhan)的(de)方法提升農(nong)業產業，尤其是(shi)發(fa)展(zhan)現代農(nong)業，形成當地(di)社會的(de)基礎性產業。
規劃打造新興驅動性產業——綜合旅游業（文旅產業），促進社會經濟發展。
在(zai)基(ji)礎產業和(he)新興驅(qu)動(dong)性(xing)產業起來之后，當地社會經(jing)濟活(huo)動(dong)會發生改變(bian)，可開展人居環(huan)境建設，為原住民(min)、新住民(min)、游客這三(san)類(lei)人營造新型社區群落，最(zui)終形成一個新的社會、新的社區。
三、田園綜合體的五大功能板塊體系
田園綜合體的產業體系
一、田園綜合體的產業集群體系
二、產業集群的農業與農事延伸活動
利用物(wu)(wu)質循環(huan)再生原理和物(wu)(wu)質多層次利用技術，兼顧生態效(xiao)益(yi)、經濟效(xiao)益(yi)、社會效(xiao)益(yi)，實現資(zi)源利用效(xiao)率最(zui)大(da)化(hua)、廢棄污染最(zui)小化(hua)的一種環(huan)境友好型農(nong)作方式。
以(yi)審美體驗、農(nong)事體驗為(wei)主題，具有養生(sheng)、養美、體驗品味的功能(neng)和快樂(le)，提供(gong)給在快節奏工作中的人(ren)放松(song)的地方，增(zeng)(zeng)添被高樓大廈包(bao)裹外(wai)的樂(le)趣，目的是讓(rang)農(nong)民增(zeng)(zeng)收、農(nong)村增(zeng)(zeng)美、企業(ye)(ye)增(zeng)(zeng)效(xiao)、城市增(zeng)(zeng)輝。其借助創意產業(ye)(ye)的思維邏輯和發展(zhan)理念，人(ren)們有效(xiao)地將科技和人(ren)文要素融入農(nong)業(ye)(ye)生(sheng)產，進一(yi)步拓展(zhan)農(nong)業(ye)(ye)功能(neng)、整合(he)資源，把(ba)傳統農(nong)業(ye)(ye)發展(zhan)為(wei)融生(sheng)產、生(sheng)活、生(sheng)態為(wei)一(yi)體的現代農(nong)業(ye)(ye)。
休(xiu)閑(xian)農業中將(jiang)農業生產(chan)、自然生態、農村文(wen)化(hua)和(he)農家生活變(bian)成商品出售，城(cheng)市居民則通過身(shen)臨其境(jing)地體驗(yan)農業、農村資(zi)源(yuan)，滿(man)足其愉悅身(shen)心(xin)的(de)需求。
三、產業集群的延伸與互動模式
生態科技產業
- 節能科技產業
- 新能源科技產業
- 環保科技(ji)產業(ye)
- 污染治理科技
- 循環(huan)科(ke)技產業
- 生態(tai)信息產業
生態地產
- 休閑度假(jia)別墅
- 主(zhu)題(ti)酒(jiu)店
- 農業主題莊(zhuang)園
- 主題餐廳
- 循環科(ke)技產(chan)業(ye)
- 有機農產品(pin)商(shang)業(ye)街
生態科技產業
- 農產品觀光旅(lv)游
- 農業休閑旅游
- 農業休閑旅游
- 鄉(xiang)村文化旅游
- 康(kang)體療(liao)養旅游
- 鄉村(cun)休閑餐飲
- 郊(jiao)野(ye)游(you)樂旅游(you)
- 鄉村休閑住宿
- 商務會展旅游
創意產業
- 生態科技主題創意產業
- 農業(ye)文化主題創意(yi)產業(ye)
- 旅游主題創(chuang)意產業
花木農業
- 花卉苗木
- 有機農業
- 有(you)機農產品加工
金貿產業
- 農業(ye)科技(ji)市場(chang)
- 旅游(you)產品市(shi)場
- 花(hua)木(mu)交易市場
- 生態地產市場
- 農產品市(shi)場
- 生活產品市場
田園綜合體與鄉村旅游的異同及特征
基于(yu)鄉村的生(sheng)態環境、產業基礎(chu)、景觀資(zi)源等，主要(yao)面向城市(shi)居民(min)，促進鄉村建(jian)設(she)的發(fa)展模式
鄉村旅游在已經經歷三十多年的發展過程，并衍生出許多開發方式和發展模式、思維；但
田園綜合體則是生態農業和休閑旅游基礎上的延伸和發展,是順應新常態下而提出的新型
旅游發展及鄉村建(jian)設的可持續性發展模式
農民廣泛參與并受益、一二三產業延伸融合、創意理念深度融入農業、鄉村資源獲
得集約化配置
田園綜合體的開發策略與落地操作
做好前期規劃，構建支撐產業體系
——建(jian)立“田園+農村”體系發展所(suo)需的(de)硬件體系，包括供(gong)電(dian)、供(gong)氣、污水、垃圾處(chu)理、游客集散(san)中心等(deng)配(pei)套(tao)設施(shi)。
——強化品牌和原產(chan)地地理(li)標志管理(li)，推進農(nong)村電商、物流(liu)發展，構建支撐綜合(he)體發展的產(chan)業體系。
盤活土地資源，提高土地利用質量
——通過土(tu)地流(liu)轉、股份合作、代耕代種、土(tu)地托管等方式促進農(nong)(nong)業(ye)適度(du)規模經營，優化(hua)農(nong)(nong)業(ye)生(sheng)產經營體(ti)系。
——依據農村(cun)當地(di)(di)(di)(di)的土地(di)(di)(di)(di)利用現狀進行(xing)開發，最(zui)大限度地(di)(di)(di)(di)發揮地(di)(di)(di)(di)域與地(di)(di)(di)(di)緣優勢。目前(qian)主(zhu)要有兩種(zhong)(zhong)方式可(ke)以參考，一種(zhong)(zhong)是田園體驗度假村(cun)地(di)(di)(di)(di)產運營(ying)模式，另一種(zhong)(zhong)是綜(zong)合休閑配套地(di)(di)(di)(di)產模式。
引進社會資本，創新項目融資模式
——激發創業創新(xin)，培育農業經(jing)營體(ti)系發展(zhan)新(xin)動能(neng)。
——壯大新(xin)型農業(ye)經(jing)營主體(ti)實力，倡導引入跨行業(ye)資本(ben)，完(wan)善(shan)農業(ye)社會化(hua)服務(wu)新(xin)資本(ben)體(ti)系。
創新主體間的合作模式
——妥善處理(li)(li)政府(fu)、企業(ye)和農民三者關系,明確責(ze)任重點，確定(ding)合理(li)(li)建設(she)運(yun)營(ying)管理(li)(li)模式，形成(cheng)健康發展合力。
引進先進管理方法，完善配套設施體系
——綠色發(fa)(fa)展(zhan)，深度(du)挖(wa)掘農(nong)業(ye)生態價值,統(tong)籌農(nong)業(ye)景(jing)觀功能(neng)和體驗功能(neng)；積極發(fa)(fa)展(zhan)循(xun)環農(nong)業(ye)，促(cu)進(jin)(jin)農(nong)業(ye)資(zi)源(yuan)的(de)節約化利用，促(cu)進(jin)(jin)農(nong)業(ye)可持續發(fa)(fa)展(zhan)。
——完善區域內生(sheng)產(chan)生(sheng)活服(fu)務體(ti)系，聚集市場、資本、信息、人(ren)才等要(yao)素，推動城鄉產(chan)業鏈雙向延伸對接(jie)，推動農村新產(chan)業、新業態(tai)蓬(peng)勃發(fa)展。
首批國家級田園綜合體案例
一、廣西南寧美麗南方田園綜合體
廣西省南寧市西鄉塘區“美麗南方”田園綜合體總體定位：以美麗南方豐富的農業資源、產業基礎、特色村落、傳統文化為依托，以農業綜合開發項目為抓手，完善生產、產業、經營、生態、服務和運行六大功能體系，實現生產生活生態“三步同生”、一二三產業“三產融合”、農業文化旅游“三位一體”。
園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)總(zong)體(ti)規劃設計為“一軸兩(liang)(liang)翼(yi)三(san)帶(dai)八(ba)區(qu)(qu)(qu)(qu)”。一軸即(ji)沿005縣(xian)道的(de)(de)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)交通和發展(zhan)主(zhu)軸，將園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)各主(zhu)要(yao)功能(neng)(neng)片區(qu)(qu)(qu)(qu)、景觀節點和特色(se)村落有機整(zheng)合，形成完整(zheng)的(de)(de)田(tian)園(yuan)(yuan)綜合體(ti)。兩(liang)(liang)翼(yi)以005縣(xian)道為界，將園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)分(fen)為南北兩(liang)(liang)翼(yi)。三(san)帶(dai)即(ji)依托園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)農(nong)(nong)(nong)田(tian)、村落、水(shui)系、山地(di)，形成三(san)條(tiao)重要(yao)的(de)(de)農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)休閑觀光體(ti)驗(yan)帶(dai)。八(ba)區(qu)(qu)(qu)(qu)包(bao)括(kuo)創意農(nong)(nong)(nong)事體(ti)驗(yan)區(qu)(qu)(qu)(qu)、智慧(hui)農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)展(zhan)示區(qu)(qu)(qu)(qu)、高(gao)效(xiao)農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)集(ji)中區(qu)(qu)(qu)(qu)等八(ba)個(ge)功能(neng)(neng)分(fen)區(qu)(qu)(qu)(qu)。
二、河南省鳳凰山田園綜合體
該田園綜合體項目位于洛陽孟津縣平樂鎮鳳凰山，在建設過程中擬定了“以旅游為先導，以產業為核心，以文化為靈魂，以體驗為價值，以土地為根基”，建設集現代農業、休閑旅游、田園度假、農副產品開發和加工于一體，多緯度立體綜合發展的思路。
項目(mu)以(yi)農(nong)(nong)(nong)民合作社為主要載(zai)體(ti)(ti)，融循環農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)、創意農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)、觀(guan)(guan)賞(shang)型農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)、農(nong)(nong)(nong)事體(ti)(ti)驗于一體(ti)(ti)，分區建設(she)了(le)牡丹苑、紫薇苑、櫻花(hua)(hua)苑等(deng)觀(guan)(guan)賞(shang)類苗木(mu)、花(hua)(hua)卉園(yuan)(yuan)(yuan)區，農(nong)(nong)(nong)事體(ti)(ti)驗類園(yuan)(yuan)(yuan)區核桃苑等(deng)，并完成了(le)休閑旅(lv)游項目(mu)“我(wo)的農(nong)(nong)(nong)莊”、農(nong)(nong)(nong)耕體(ti)(ti)驗項目(mu)“我(wo)的菜園(yuan)(yuan)(yuan)”、養(yang)殖認(ren)知項目(mu)“我(wo)的牧場”，采摘(zhai)認(ren)養(yang)項目(mu)“我(wo)的果園(yuan)(yuan)(yuan)”，以(yi)及(ji)親子體(ti)(ti)驗項目(mu)“夢想樂園(yuan)(yuan)(yuan)”等(deng)產業(ye)(ye)配套項目(mu)。
三、山東臨沂市沂南縣朱家林田園綜合體
朱家林項目是按照田園綜合體建設的鄉村旅游項目，遵循“保護生態、培植產業、因勢利導、共建共享”的原則，以農民專業合作社、農業創客為主體，致力建設“創意農業+休閑旅游+田園社區”的田園綜合體。
項目(mu)包括(kuo)創意核(he)心區(qu)(qu)、創意農(nong)(nong)業區(qu)(qu)、休閑度假(jia)區(qu)(qu)、省委黨校(xiao)分(fen)校(xiao)片(pian)區(qu)(qu)、加工倉(cang)儲物(wu)(wu)流(liu)服務(wu)區(qu)(qu)等五大功(gong)(gong)能區(qu)(qu)。其(qi)中(zhong)核(he)心區(qu)(qu)3.33平方公里，按照“創新(xin)、三(san)美、共(gong)享”的(de)(de)理念(nian)，規劃“二(er)帶二(er)園(yuan)三(san)區(qu)(qu)”功(gong)(gong)能分(fen)區(qu)(qu)，包括(kuo)珍(zhen)珠油杏及干果經(jing)濟帶、有機小米(mi)及雜糧經(jing)濟帶、創意農(nong)(nong)業園(yuan)、農(nong)(nong)事體(ti)(ti)(ti)驗園(yuan)、田園(yuan)社區(qu)(qu)、鄉建(jian)培(pei)訓區(qu)(qu)和電商(shang)(shang)物(wu)(wu)流(liu)區(qu)(qu)。著力構建(jian)配套完善(shan)的(de)(de)生(sheng)產(chan)(chan)體(ti)(ti)(ti)系(xi)、三(san)產(chan)(chan)融(rong)合的(de)(de)產(chan)(chan)業體(ti)(ti)(ti)系(xi)、多元(yuan)參與的(de)(de)經(jing)營體(ti)(ti)(ti)系(xi)、綠色發(fa)展的(de)(de)生(sheng)態體(ti)(ti)(ti)系(xi)、完備快捷(jie)的(de)(de)服務(wu)體(ti)(ti)(ti)系(xi)和高效順暢(chang)的(de)(de)運(yun)行體(ti)(ti)(ti)系(xi)六(liu)大支撐體(ti)(ti)(ti)系(xi)，著力打造現(xian)代農(nong)(nong)業、休閑旅游(you)發(fa)展的(de)(de)示范(fan)基地和美麗鄉村建(jian)設的(de)(de)供應商(shang)(shang)。
四、山西省襄汾縣田園綜合體
該(gai)項(xiang)目規劃在(zai)汾(fen)(fen)河以(yi)東，北起襄(xiang)(xiang)汾(fen)(fen)縣(xian)與堯(yao)都區(qu)(qu)(qu)(qu)交界、南(nan)至縣(xian)城(cheng)建(jian)成(cheng)(cheng)區(qu)(qu)(qu)(qu)，以(yi)燕村荷花園(yuan)為核(he)心，涉及2個鄉(xiang)鎮9個村，面積1萬余畝的(de)區(qu)(qu)(qu)(qu)域開展試點工作(zuo)，全(quan)力打造具(ju)有襄(xiang)(xiang)汾(fen)(fen)特色的(de)近郊創(chuang)意(yi)休閑農(nong)業(ye)田園(yuan)綜(zong)(zong)合體(ti)(ti)(ti)。即“一(yi)帶一(yi)園(yuan)一(yi)莊三(san)區(qu)(qu)(qu)(qu)”。“一(yi)帶”，即汾(fen)(fen)河濕地(di)生態帶；“一(yi)園(yuan)”，即文(wen)化(hua)(hua)創(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)園(yuan)；“一(yi)莊”，即堯(yao)京(jing)葡(pu)萄(tao)酒莊；“三(san)區(qu)(qu)(qu)(qu)”，即溫泉休閑度假(jia)區(qu)(qu)(qu)(qu)、創(chuang)意(yi)農(nong)業(ye)體(ti)(ti)(ti)驗區(qu)(qu)(qu)(qu)、美麗(li)宜居先行區(qu)(qu)(qu)(qu)。在(zai)這個區(qu)(qu)(qu)(qu)域實施田園(yuan)綜(zong)(zong)合體(ti)(ti)(ti)試點工作(zuo)，主(zhu)要有五(wu)大優勢：一(yi)是生態環(huan)境友好(hao)。二是產(chan)業(ye)基礎(chu)良好(hao)。三(san)是市(shi)場主(zhu)體(ti)(ti)(ti)成(cheng)(cheng)熟。四是利益(yi)聯(lian)結緊(jin)密。五(wu)是政(zheng)策保(bao)障有力。 未來，襄(xiang)(xiang)汾(fen)(fen)將自家壓力，借力國家好(hao)政(zheng)策，以(yi)“農(nong)業(ye)為基、文(wen)化(hua)(hua)為魂、產(chan)業(ye)為徑、富民(min)為本(ben)”，全(quan)力把襄(xiang)(xiang)汾(fen)(fen)建(jian)設(she)成(cheng)(cheng)為‘望得見山、看得見水、記(ji)得住(zhu)鄉(xiang)愁’的(de)新型(xing)城(cheng)鎮化(hua)(hua)、城(cheng)鄉(xiang)一(yi)體(ti)(ti)(ti)化(hua)(hua)的(de)示范(fan)區(qu)(qu)(qu)(qu)、鄉(xiang)村旅游的(de)新標桿。
五、遷西花鄉果巷田園綜合體
遷西花鄉果巷田園綜合體項目位于河北省遷西縣東蓮花院鄉，規劃總面積3.5平方公里，園區面積18000畝，計劃總投資21.5億元。依托燕山獨特的山區自然風光，以“山水田園，花鄉果巷，詩畫鄉居”為規劃定位，以生態為依托、以旅游為引擎、以文化為支撐、以富民為根本，致力打造特色鮮明、宜居宜業、惠及各方的國家級田園綜合體。
項(xiang)目區成立(li)了(le)東蓮花院鄉(xiang)供(gong)銷社(she)(she)(she)農(nong)民(min)(min)專(zhuan)業合作(zuo)社(she)(she)(she)聯合社(she)(she)(she)，下轄農(nong)業專(zhuan)業合作(zuo)社(she)(she)(she)17家(jia)，注冊成員1987戶，實際帶動農(nong)戶3000余戶，構建了(le)“市、縣(xian)、鄉(xiang)、村(cun)”四級農(nong)民(min)(min)合作(zuo)組織體(ti)系，進一(yi)步密切了(le)與農(nong)民(min)(min)的(de)利(li)益聯結(jie)。抓住全國(guo)供(gong)銷合作(zuo)社(she)(she)(she)綜合改(gai)革(ge)試點的(de)有利(li)契機，利(li)用鄉(xiang)村(cun)兩(liang)級社(she)(she)(she)員入股融(rong)資(zi)，建設“組織+經營(ying)(ying)+服務(wu)”為一(yi)體(ti)，形成了(le)制度優越、體(ti)系完善、規模適度的(de)農(nong)村(cun)專(zhuan)業合作(zuo)組織體(ti)系，在產(chan)權交易(yi)、資(zi)金互(hu)助、資(zi)產(chan)運營(ying)(ying)、擔保融(rong)資(zi)等(deng)方(fang)面發揮重要作(zuo)用。
六、福建省武夷山市五夫鎮田園綜合體
五夫鎮位于武夷山市東南部，鎮域面積175.75平方公里。五夫村位于五夫鎮鎮區南部，是位于鎮區的三個村莊五夫、五一、興賢之一。聯合五夫村周邊10個村莊，形成“五夫田園”的規劃范圍。
規劃思路：實施特色農業開發理念，抓住“養生文化”核心，建設“養生型”新村社區，構建養生文化、茶產業和蓮產業三大海峽兩岸合作交流平臺，以田園、茶蓮、民居、文化等為載體，開發養生系列項目，拓展和豐富大武夷旅游產品，融入海峽旅游線路，打造與大武夷山水旅游相協調、相呼應的文化意蘊深厚的養生農園和深度游憩目的地，逐步形成集生產、加工、休閑旅游、養生文化等多業態復合型農村一二三產業融合的典型示范。
產業(ye)空間(jian)結構——“一(yi)(yi)心(xin)一(yi)(yi)軸五(wu)區(qu)”，“一(yi)(yi)心(xin)”：五(wu)夫(fu)養(yang)生文(wen)化(hua)中(zhong)心(xin)；“一(yi)(yi)軸”：生態景(jing)觀農業(ye)融合(he)軸；“五(wu)片區(qu)”：翁墩、甜尾、五(wu)夫(fu)、溪尾、典村耕地(di)內的“茶(cha)蓮產業(ye)區(qu)”。
七、湖南省瀏陽田園綜合體
瀏陽市通過整合永安鎮的灣里片和官渡鎮的中州片，創建現代農業示范帶、“童話灣里”功能區和“詩畫中州”功能區，從而形成“一帶兩區”的田園綜合體發展格局。“童話灣里”突出“中華老種子博覽園”特色，建設集老種子保護繁育、生產示范、科普教育、主題民宿為一體的鄉村文旅體驗基地。
在湘(xiang)南風光(guang)(guang)秀(xiu)麗的(de)千(qian)年古(gu)鎮——萱洲開展(zhan)(zhan)田(tian)園(yuan)綜合體建設(she)，依托華夏湘(xiang)江國際(ji)農(nong)(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)示(shi)范園(yuan)區，全(quan)力(li)發(fa)揮優質稻、油菜、油茶、桃李、西（香）瓜等傳統農(nong)(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)資源優勢，大力(li)發(fa)展(zhan)(zhan)精品(pin)農(nong)(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)、生(sheng)態農(nong)(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)、觀光(guang)(guang)農(nong)(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)，推進農(nong)(nong)(nong)(nong)產(chan)(chan)品(pin)精深(shen)加工和(he)(he)生(sheng)態、康養產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)發(fa)展(zhan)(zhan)，實(shi)現(xian)以農(nong)(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)為核心的(de)一二三產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)深(shen)度融合，建設(she)萱草如(ru)茵、漁歌唱(chang)晚(wan)的(de)“夢里水鄉”，稻浪飄(piao)香、阡陌花開的(de)“假日田(tian)園(yuan)”和(he)(he)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)興盛、富饒美(mei)麗的(de)“新(xin)農(nong)(nong)(nong)(nong)村”。
八、浙江省安吉縣“田園魯家”田園綜合體
該項目以魯家(jia)村(cun)(cun)為(wei)核心，輻(fu)射、帶動周邊南北莊(zhuang)、義士塔、赤芝(zhi)3個行政(zheng)村(cun)(cun)，構筑“1+3”格局(ju)，規劃范(fan)圍總計55.78平方公里，核心功能(neng)板塊(kuai)劃分為(wei)“一廊三區”。其中，“一廊”即魯家(jia)（二莊(zhuang)）——南北莊(zhuang)（宜茂村(cun)(cun)）——赤芝(zhi)（赤山(shan)）的竹(zhu)海走廊，打造(zao)最美自(zi)駕車(che)風(feng)景道，規劃總長7.5㎞，起到各村(cun)(cun)聯動互(hu)助的交通優勢；“三區”有(you)(you)“溪(xi)上田(tian)園(yuan)(yuan)”綠色生態(tai)農(nong)業示(shi)范(fan)區，該示(shi)范(fan)區為(wei)核心先(xian)導區，主(zhu)要為(wei)家(jia)庭農(nong)場集聚區，涉(she)及(ji)家(jia)庭農(nong)場、房車(che)營地、觀光火車(che)、飄香農(nong)田(tian)等多(duo)個經(jing)營業態(tai)；還有(you)(you)“嶺上家(jia)園(yuan)(yuan)”創意農(nong)業休閑度假區和“溪(xi)谷林(lin)園(yuan)(yuan)”生態(tai)農(nong)林(lin)鄉居體，分別為(wei)輻(fu)射帶動區和拓(tuo)展延(yan)伸區，布置主(zhu)題營地服務區、梅(mei)園(yuan)(yuan)溪(xi)河谷和市民農(nong)莊(zhuang)等業態(tai)，最終形成“一帶為(wei)核、一環貫通、三點輻(fu)射、四村(cun)(cun)共贏”的局(ju)面。
