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田園綜合體前期咨詢服務
一、全案策劃
- 市場調研(yan)
- 項(xiang)目定位
- 功能構成(cheng)
- 行業細分
- 發展策略
二、概念設計
- 基地分析
- 規(gui)劃理念
- 規劃總平面
- 規劃(hua)效果(guo)圖
- 各項流線及豎(shu)向分析
- 啟動區設計(ji)
三、招商/運營顧問
- 招商(shang)方案策劃
- 產業研究
- 招商(shang)對(dui)象篩選(xuan)
- 招商團隊構建
- 招(zhao)商流(liu)程設計(ji)
- 招商優惠制定
- 運(yun)營顧問(wen)
四、投融資服務
- 項(xiang)目(mu)包裝策劃
- 投融資對接
- 融資(zi)方案設計
五、立項申報
- 申報政策研究
- 申報材料(liao)編(bian)制(zhi)
- 申報匯報/跟進
田園綜合體國家及地方扶持政策
《關于深入推進農業供給側結構性改革 加快培育農業農村發展新動能的若干意見》
中(zhong)央支持有條件的鄉村(cun)建設(she)以農(nong)民(min)合(he)作社為主要載體、讓農(nong)民(min)充分參(can)與和受益，集循環農(nong)業、創意農(nong)業、農(nong)事體驗于一體的田園綜合(he)體，通過(guo)農(nong)業綜合(he)開(kai)(kai)發(fa)、農(nong)村(cun)綜合(he)改革轉移支付等渠道開(kai)(kai)展試點示范。
《關于開展田園綜合體建設試點工作的通知》
財(cai)辦突出特色，打(da)(da)造涉農(nong)(nong)產(chan)(chan)(chan)業(ye)體系(xi)發(fa)展平臺。立足資源(yuan)(yuan)稟賦(fu)、區位環境、歷史文化、產(chan)(chan)(chan)業(ye)集(ji)聚(ju)等(deng)比較優勢(shi)，圍繞田園資源(yuan)(yuan)和農(nong)(nong)業(ye)特色，做大做強(qiang)傳統特色優勢(shi)主導產(chan)(chan)(chan)業(ye)，推動土地(di)規模(mo)化利用和三(san)產(chan)(chan)(chan)融合發(fa)展，大力打(da)(da)造農(nong)(nong)業(ye)產(chan)(chan)(chan)業(ye)集(ji)群；穩步發(fa)展創意農(nong)(nong)業(ye)，利用“旅(lv)游＋”、“生態＋”等(deng)模(mo)式，開(kai)發(fa)農(nong)(nong)業(ye)多功能(neng)性，推進(jin)農(nong)(nong)業(ye)產(chan)(chan)(chan)業(ye)與(yu)旅(lv)游、教育、文化、康養等(deng)產(chan)(chan)(chan)業(ye)深(shen)度(du)融合；強(qiang)化品牌和原產(chan)(chan)(chan)地(di)地(di)理(li)標志管理(li)，推進(jin)農(nong)(nong)村電商、物流(liu)服(fu)務業(ye)發(fa)展，培育形成1—2個區域(yu)農(nong)(nong)業(ye)知(zhi)名品牌，構建支撐田園綜(zong)合體發(fa)展的(de)產(chan)(chan)(chan)業(ye)體系(xi)。
確定河北、山西等18個(ge)省份按照三年規劃、分年實(shi)施(shi)的方式(shi)開(kai)展田園綜合體建設(she)試(shi)點(dian)。中央財政將從(cong)農(nong)村綜合改革轉移(yi)支(zhi)付(fu)資金、現代農(nong)業生產(chan)發展資金、農(nong)業綜合開(kai)發補助(zhu)資金中統籌安排，支(zhi)持試(shi)點(dian)工(gong)作。
| 省份 | 發布時間 | 政策 | 相關內容 |
| 河北省 | 2017年6月14日 | 河北省農業綜合開發辦公室關于印發《田園綜合體建設試點優選工作實施方案》的通知 | 建設試點以“村莊美、產業興、農民富、環境優”為目標，2017年全省擇優扶持一個國家級試點項目 |
| 山西省 | 2017年7月12日 | 山西省財政廳關于2017年田園綜合體建設試點競爭立項評審結果的公示 | 全省共7個縣參與全省競爭立項，最后確定評審排名第一的臨汾市襄汾縣作為我省2017年國家農業綜合開發田園綜合體建設試點項目 |
| 福建省 | 2017年6月18日 | 福建省財政廳關于申報農業綜合開發田園綜合體建設試點項目有關事宜的通知 | 2017年全省計劃實施國家級試點項目1個，省級試點項目2個；國家級三年補助中央財政資金15000萬元，地方財政配套投入執行農業綜合開發現行的投入比例規定；省級試點項目初步計劃三年補助省級以上財政資金10000萬元 |
| 云南省 | 2017年6月18日 | 關于2017年農業綜合開發田園綜合體建設試點項目擬立項公示 | 對進入省級競爭立項范圍的4個試點項目進行綜合評價，根據綜合評價排序結果，將保山市隆陽區申報的試點項目作為我省擬立項項目上報國家農發辦備案 |
| 浙江省 | 2017年6月7日 | 浙江省財政廳關于做好美麗鄉村田園綜體試點示范申報工作的通知 | 明確試點規模，原則上每個片區不少于3個行政村，以3-5個行政村為宜；資金扶持政策，中央和省級財政給予5000—10000萬的扶持資金等 |
| 廣東省 | 2017年6月19日 | 廣東省財政廳、農業廳、省委農村工作辦公室聯合下發《關于做好田園綜合體試點申報的通知》 | 2017年首批選擇2個縣（市、區）成為國家田園綜合體建設試點，每個試點縣選取1個片區，集中連片整體打造，原則上片區規模不少于3個行政村；資金方面省以上財政將對試點縣分批給予資金支持 |
| 廣西省 | 2017年6月15日 | 關于開展田園綜合體建設試點項目申報工作的通知 | 確定財政資金投入規模，財政投入總規模控制為2.25億元，其中中央財政資金1.5億元，地方財政資金0.75億元 |
| 省份 | 發布時間 | 政策 | 相關內容 |
| 河北省 | 2017年6月14日 | 河北省農業綜合開發辦公室關于印發《田園綜合體建設試點優選工作實施方案》的通知 | 建設試點以“村莊美、產業興、農民富、環境優”為目標，2017年全省擇優扶持一個國家級試點項目 |
| 山西省 | 2017年7月12日 | 山西省財政廳關于2017年田園綜合體建設試點競爭立項評審結果的公示 | 全省共7個縣參與全省競爭立項，最后確定評審排名第一的臨汾市襄汾縣作為我省2017年國家農業綜合開發田園綜合體建設試點項目 |
| 福建省 | 2017年6月18日 | 福建省財政廳關于申報農業綜合開發田園綜合體建設試點項目有關事宜的通知 | 2017年全省計劃實施國家級試點項目1個，省級試點項目2個；國家級三年補助中央財政資金15000萬元，地方財政配套投入執行農業綜合開發現行的投入比例規定；省級試點項目初步計劃三年補助省級以上財政資金10000萬元 |
| 云南省 | 2017年6月18日 | 關于2017年農業綜合開發田園綜合體建設試點項目擬立項公示 | 對進入省級競爭立項范圍的4個試點項目進行綜合評價，根據綜合評價排序結果，將保山市隆陽區申報的試點項目作為我省擬立項項目上報國家農發辦備案 |
| 浙江省 | 2017年6月7日 | 浙江省財政廳關于做好美麗鄉村田園綜體試點示范申報工作的通知 | 明確試點規模，原則上每個片區不少于3個行政村，以3-5個行政村為宜；資金扶持政策，中央和省級財政給予5000—10000萬的扶持資金等 |
| 廣東省 | 2017年6月19日 | 廣東省財政廳、農業廳、省委農村工作辦公室聯合下發《關于做好田園綜合體試點申報的通知》 | 2017年首批選擇2個縣（市、區）成為國家田園綜合體建設試點，每個試點縣選取1個片區，集中連片整體打造，原則上片區規模不少于3個行政村；資金方面省以上財政將對試點縣分批給予資金支持 |
| 廣西省 | 2017年6月15日 | 關于開展田園綜合體建設試點項目申報工作的通知 | 確定財政資金投入規模，財政投入總規模控制為2.25億元，其中中央財政資金1.5億元，地方財政資金0.75億元 |
田園綜合體內涵與功能體系
一、農業園區發展面臨的4大問題，成為發展田園綜合體的誘因
二、農業+文旅+地產的綜合發展模式構建為田園綜合體
企業(ye)(ye)承接農(nong)(nong)業(ye)(ye)，避免(mian)弱小農(nong)(nong)戶短期導(dao)向行為，做中(zhong)長期產業(ye)(ye)規(gui)劃，以農(nong)(nong)業(ye)(ye)產業(ye)(ye)園區發(fa)展的方法提(ti)升農(nong)(nong)業(ye)(ye)產業(ye)(ye)，尤其是發(fa)展現代(dai)農(nong)(nong)業(ye)(ye)，形成當地社(she)會的基礎性產業(ye)(ye)。
規劃打造新興驅動性產業——綜合旅游業（文旅產業），促進社會經濟發展。
在基礎產業(ye)和(he)新(xin)興驅動(dong)性產業(ye)起來之后，當(dang)地社(she)會經濟活動(dong)會發生改(gai)變，可開(kai)展人居(ju)環境建(jian)設，為原住(zhu)民、新(xin)住(zhu)民、游客這三類(lei)人營造新(xin)型社(she)區(qu)(qu)群落，最(zui)終形成一個(ge)新(xin)的(de)社(she)會、新(xin)的(de)社(she)區(qu)(qu)。
三、田園綜合體的五大功能板塊體系
田園綜合體的產業體系
一、田園綜合體的產業集群體系
二、產業集群的農業與農事延伸活動
利(li)用物質(zhi)循環(huan)再生原理和物質(zhi)多層(ceng)次利(li)用技術，兼顧生態效益、經濟效益、社會效益，實現(xian)資源利(li)用效率最大化(hua)、廢棄污染最小化(hua)的(de)一(yi)種環(huan)境友好型(xing)農作方(fang)式。
以審(shen)美(mei)體(ti)驗(yan)、農(nong)事體(ti)驗(yan)為(wei)主題，具(ju)有養生(sheng)(sheng)(sheng)、養美(mei)、體(ti)驗(yan)品味的(de)(de)(de)功能和(he)(he)快樂，提供(gong)給在快節奏工作中的(de)(de)(de)人(ren)(ren)放松的(de)(de)(de)地(di)方，增(zeng)(zeng)(zeng)添(tian)被(bei)高樓大廈包(bao)裹外的(de)(de)(de)樂趣，目的(de)(de)(de)是讓(rang)農(nong)民增(zeng)(zeng)(zeng)收、農(nong)村增(zeng)(zeng)(zeng)美(mei)、企業增(zeng)(zeng)(zeng)效、城市增(zeng)(zeng)(zeng)輝。其借(jie)助創意產(chan)業的(de)(de)(de)思(si)維邏輯和(he)(he)發展(zhan)理念，人(ren)(ren)們(men)有效地(di)將科(ke)技和(he)(he)人(ren)(ren)文(wen)要素融(rong)入農(nong)業生(sheng)(sheng)(sheng)產(chan)，進一步拓展(zhan)農(nong)業功能、整(zheng)合資源，把傳統農(nong)業發展(zhan)為(wei)融(rong)生(sheng)(sheng)(sheng)產(chan)、生(sheng)(sheng)(sheng)活、生(sheng)(sheng)(sheng)態為(wei)一體(ti)的(de)(de)(de)現代農(nong)業。
休閑農(nong)業(ye)中將(jiang)農(nong)業(ye)生(sheng)產、自然生(sheng)態、農(nong)村文化和農(nong)家(jia)生(sheng)活變成(cheng)商品出售，城市居民則(ze)通過身(shen)臨其境地(di)體(ti)驗農(nong)業(ye)、農(nong)村資源，滿足(zu)其愉悅身(shen)心的需(xu)求(qiu)。
三、產業集群的延伸與互動模式
生態科技產業
- 節能科技產業
- 新能(neng)源(yuan)科技產業
- 環保科技產業
- 污染治理科技
- 循環科技(ji)產業
- 生態(tai)信息產(chan)業
生態地產
- 休閑度假別墅
- 主題酒店(dian)
- 農業(ye)主題莊園
- 主題餐廳
- 循環科技產業
- 有(you)機農產品(pin)商業街(jie)
生態科技產業
- 農(nong)產品觀光旅游(you)
- 農業休閑旅游
- 農業休閑旅游
- 鄉村文化旅游(you)
- 康(kang)體療養旅游
- 鄉村休(xiu)閑餐飲
- 郊野(ye)游樂旅(lv)游
- 鄉(xiang)村休閑住宿
- 商務(wu)會展(zhan)旅游
創意產業
- 生態科(ke)技主題創(chuang)意(yi)產(chan)業
- 農業文化主題創意產業
- 旅游主題創(chuang)意產業
花木農業
- 花卉苗(miao)木
- 有機(ji)農業
- 有機農(nong)產(chan)品(pin)加工
金貿產業
- 農業(ye)科技(ji)市場
- 旅游產品市場
- 花(hua)木交易市場
- 生態(tai)地(di)產(chan)市場
- 農產品市場
- 生活產品市場
田園綜合體與鄉村旅游的異同及特征
基(ji)于(yu)鄉(xiang)村的(de)生(sheng)態環(huan)境、產業(ye)基(ji)礎(chu)、景觀資源等，主要面(mian)向城市居民，促(cu)進鄉(xiang)村建設的(de)發展模式(shi)
鄉村旅游在已經經歷三十多年的發展過程，并衍生出許多開發方式和發展模式、思維；但
田園綜合體則是生態農業和休閑旅游基礎上的延伸和發展,是順應新常態下而提出的新型
旅(lv)游發(fa)(fa)展及鄉村建設的可持續性發(fa)(fa)展模式
農民廣泛參與并受益、一二三產業延伸融合、創意理念深度融入農業、鄉村資源獲
得集約化配置
田園綜合體的開發策略與落地操作
做好前期規劃，構建支撐產業體系
——建(jian)立“田(tian)園(yuan)+農村”體系發(fa)展所需的(de)硬件體系，包括供電、供氣、污(wu)水、垃圾處理、游客集散中心等配(pei)套(tao)設施(shi)。
——強化品牌和原產(chan)地地理(li)標志(zhi)管理(li)，推進農村電商、物流發(fa)展，構建支撐綜合(he)體(ti)發(fa)展的產(chan)業體(ti)系。
盤活土地資源，提高土地利用質量
——通過土地流轉、股份合作(zuo)、代耕(geng)代種(zhong)、土地托管(guan)等方式促進農(nong)(nong)業適度(du)規模經(jing)營，優化農(nong)(nong)業生產經(jing)營體系(xi)。
——依據農(nong)村(cun)當地的土地利用現狀進行開發(fa)，最大限度(du)地發(fa)揮地域與地緣(yuan)優(you)勢(shi)。目前主要有兩種(zhong)方式(shi)可以參考(kao)，一(yi)種(zhong)是田園體驗度(du)假(jia)村(cun)地產運(yun)營模式(shi)，另一(yi)種(zhong)是綜合休閑配套地產模式(shi)。
引進社會資本，創新項目融資模式
——激發創(chuang)業創(chuang)新，培育農(nong)業經(jing)營體系發展新動(dong)能。
——壯大新型農業經營主(zhu)體實力(li)，倡導(dao)引入跨行業資(zi)本(ben)，完善農業社會化服務新資(zi)本(ben)體系。
創新主體間的合作模式
——妥善處理政府、企業和農(nong)民三者關系,明確責(ze)任重點，確定合(he)理建設(she)運營管理模(mo)式，形(xing)成健康發展合(he)力。
引進先進管理方法，完善配套設施體系
——綠色發展(zhan)，深度挖掘農業(ye)生(sheng)態價值,統(tong)籌農業(ye)景觀(guan)功(gong)能(neng)和體驗功(gong)能(neng)；積(ji)極發展(zhan)循環農業(ye)，促進農業(ye)資源的(de)節約化(hua)利用(yong)，促進農業(ye)可持續發展(zhan)。
——完善區(qu)域內生產生活(huo)服務體系(xi)，聚集市場、資(zi)本、信息、人才等要素，推動(dong)城鄉產業(ye)鏈雙(shuang)向(xiang)延伸(shen)對接，推動(dong)農村新產業(ye)、新業(ye)態蓬勃發展。
首批國家級田園綜合體案例
一、廣西南寧美麗南方田園綜合體
廣西省南寧市西鄉塘區“美麗南方”田園綜合體總體定位：以美麗南方豐富的農業資源、產業基礎、特色村落、傳統文化為依托，以農業綜合開發項目為抓手，完善生產、產業、經營、生態、服務和運行六大功能體系，實現生產生活生態“三步同生”、一二三產業“三產融合”、農業文化旅游“三位一體”。
園區(qu)(qu)(qu)總體規劃設計為(wei)“一軸(zhou)兩翼三帶(dai)(dai)八區(qu)(qu)(qu)”。一軸(zhou)即沿005縣(xian)道的(de)園區(qu)(qu)(qu)交通和(he)發展主軸(zhou)，將園區(qu)(qu)(qu)各主要(yao)功能片區(qu)(qu)(qu)、景(jing)觀(guan)節點和(he)特色村(cun)落有機整合(he)，形成(cheng)完整的(de)田(tian)園綜(zong)合(he)體。兩翼以005縣(xian)道為(wei)界，將園區(qu)(qu)(qu)分(fen)為(wei)南(nan)北兩翼。三帶(dai)(dai)即依托園區(qu)(qu)(qu)農田(tian)、村(cun)落、水系、山(shan)地，形成(cheng)三條重(zhong)要(yao)的(de)農業休閑觀(guan)光體驗帶(dai)(dai)。八區(qu)(qu)(qu)包括創意農事體驗區(qu)(qu)(qu)、智慧農業展示區(qu)(qu)(qu)、高效農業集中區(qu)(qu)(qu)等八個功能分(fen)區(qu)(qu)(qu)。
二、河南省鳳凰山田園綜合體
該田園綜合體項目位于洛陽孟津縣平樂鎮鳳凰山，在建設過程中擬定了“以旅游為先導，以產業為核心，以文化為靈魂，以體驗為價值，以土地為根基”，建設集現代農業、休閑旅游、田園度假、農副產品開發和加工于一體，多緯度立體綜合發展的思路。
項目(mu)(mu)以農(nong)民合作(zuo)社(she)為主要載體，融循環(huan)農(nong)業(ye)、創意農(nong)業(ye)、觀賞(shang)型(xing)農(nong)業(ye)、農(nong)事體驗于一體，分區(qu)建設了(le)牡丹苑(yuan)、紫薇苑(yuan)、櫻(ying)花(hua)苑(yuan)等觀賞(shang)類苗木(mu)、花(hua)卉園(yuan)區(qu)，農(nong)事體驗類園(yuan)區(qu)核(he)桃苑(yuan)等，并完(wan)成了(le)休閑旅游項目(mu)(mu)“我的(de)(de)農(nong)莊”、農(nong)耕體驗項目(mu)(mu)“我的(de)(de)菜園(yuan)”、養(yang)殖認(ren)知項目(mu)(mu)“我的(de)(de)牧(mu)場”，采摘認(ren)養(yang)項目(mu)(mu)“我的(de)(de)果(guo)園(yuan)”，以及親子體驗項目(mu)(mu)“夢想樂園(yuan)”等產業(ye)配(pei)套項目(mu)(mu)。
三、山東臨沂市沂南縣朱家林田園綜合體
朱家林項目是按照田園綜合體建設的鄉村旅游項目，遵循“保護生態、培植產業、因勢利導、共建共享”的原則，以農民專業合作社、農業創客為主體，致力建設“創意農業+休閑旅游+田園社區”的田園綜合體。
項目包括(kuo)創意(yi)核心區(qu)(qu)(qu)、創意(yi)農(nong)業區(qu)(qu)(qu)、休閑(xian)度假(jia)區(qu)(qu)(qu)、省委黨(dang)校(xiao)分(fen)校(xiao)片區(qu)(qu)(qu)、加工倉儲物(wu)流服務(wu)區(qu)(qu)(qu)等五(wu)大(da)功(gong)(gong)能區(qu)(qu)(qu)。其(qi)中(zhong)核心區(qu)(qu)(qu)3.33平方公里，按(an)照“創新、三美、共享”的(de)理念(nian)，規劃“二(er)帶二(er)園三區(qu)(qu)(qu)”功(gong)(gong)能分(fen)區(qu)(qu)(qu)，包括(kuo)珍珠油(you)杏及干(gan)果經(jing)濟帶、有機小米及雜(za)糧經(jing)濟帶、創意(yi)農(nong)業園、農(nong)事體(ti)驗園、田(tian)園社(she)區(qu)(qu)(qu)、鄉(xiang)建培訓區(qu)(qu)(qu)和(he)電商物(wu)流區(qu)(qu)(qu)。著力構(gou)建配套完善的(de)生產(chan)體(ti)系(xi)(xi)、三產(chan)融(rong)合的(de)產(chan)業體(ti)系(xi)(xi)、多元(yuan)參與的(de)經(jing)營體(ti)系(xi)(xi)、綠色發展的(de)生態體(ti)系(xi)(xi)、完備(bei)快捷的(de)服務(wu)體(ti)系(xi)(xi)和(he)高效順(shun)暢的(de)運行體(ti)系(xi)(xi)六大(da)支撐(cheng)體(ti)系(xi)(xi)，著力打造現代農(nong)業、休閑(xian)旅游(you)發展的(de)示范基地和(he)美麗鄉(xiang)村建設的(de)供應商。
四、山西省襄汾縣田園綜合體
該項目(mu)規劃在(zai)(zai)汾(fen)河以東，北(bei)起襄汾(fen)縣(xian)與堯都區(qu)交界、南至縣(xian)城建(jian)成(cheng)(cheng)區(qu)，以燕村(cun)荷花園(yuan)(yuan)為(wei)(wei)(wei)核心，涉(she)及2個(ge)鄉(xiang)鎮9個(ge)村(cun)，面積(ji)1萬余畝(mu)的區(qu)域開展試(shi)點工(gong)作，全(quan)力打造(zao)具有(you)襄汾(fen)特色的近郊創意休閑農(nong)業(ye)(ye)田(tian)園(yuan)(yuan)綜合(he)體(ti)。即(ji)“一(yi)(yi)(yi)帶(dai)(dai)一(yi)(yi)(yi)園(yuan)(yuan)一(yi)(yi)(yi)莊(zhuang)三(san)區(qu)”。“一(yi)(yi)(yi)帶(dai)(dai)”，即(ji)汾(fen)河濕地(di)生態(tai)帶(dai)(dai)；“一(yi)(yi)(yi)園(yuan)(yuan)”，即(ji)文(wen)化(hua)創意產業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)；“一(yi)(yi)(yi)莊(zhuang)”，即(ji)堯京葡萄酒莊(zhuang)；“三(san)區(qu)”，即(ji)溫泉休閑度假區(qu)、創意農(nong)業(ye)(ye)體(ti)驗區(qu)、美(mei)麗宜居先行區(qu)。在(zai)(zai)這個(ge)區(qu)域實施田(tian)園(yuan)(yuan)綜合(he)體(ti)試(shi)點工(gong)作，主(zhu)(zhu)要有(you)五大優勢：一(yi)(yi)(yi)是(shi)生態(tai)環境(jing)友好。二是(shi)產業(ye)(ye)基礎良(liang)好。三(san)是(shi)市場(chang)主(zhu)(zhu)體(ti)成(cheng)(cheng)熟。四是(shi)利益聯結緊密。五是(shi)政策(ce)保障有(you)力。 未來，襄汾(fen)將自家壓力，借力國家好政策(ce)，以“農(nong)業(ye)(ye)為(wei)(wei)(wei)基、文(wen)化(hua)為(wei)(wei)(wei)魂、產業(ye)(ye)為(wei)(wei)(wei)徑、富民(min)為(wei)(wei)(wei)本”，全(quan)力把(ba)襄汾(fen)建(jian)設成(cheng)(cheng)為(wei)(wei)(wei)‘望(wang)得(de)見(jian)山、看得(de)見(jian)水(shui)、記得(de)住鄉(xiang)愁’的新型城鎮化(hua)、城鄉(xiang)一(yi)(yi)(yi)體(ti)化(hua)的示范(fan)區(qu)、鄉(xiang)村(cun)旅游的新標桿。
五、遷西花鄉果巷田園綜合體
遷西花鄉果巷田園綜合體項目位于河北省遷西縣東蓮花院鄉，規劃總面積3.5平方公里，園區面積18000畝，計劃總投資21.5億元。依托燕山獨特的山區自然風光，以“山水田園，花鄉果巷，詩畫鄉居”為規劃定位，以生態為依托、以旅游為引擎、以文化為支撐、以富民為根本，致力打造特色鮮明、宜居宜業、惠及各方的國家級田園綜合體。
項目(mu)區成立了(le)東蓮花院鄉供銷社(she)農(nong)(nong)民專(zhuan)業(ye)(ye)合(he)作(zuo)(zuo)社(she)聯(lian)合(he)社(she)，下(xia)轄農(nong)(nong)業(ye)(ye)專(zhuan)業(ye)(ye)合(he)作(zuo)(zuo)社(she)17家(jia)，注冊(ce)成員1987戶，實(shi)際帶動農(nong)(nong)戶3000余戶，構(gou)建(jian)了(le)“市、縣、鄉、村”四級農(nong)(nong)民合(he)作(zuo)(zuo)組(zu)織體(ti)系(xi)，進一步密切了(le)與農(nong)(nong)民的(de)利益聯(lian)結。抓住全國供銷合(he)作(zuo)(zuo)社(she)綜合(he)改(gai)革(ge)試點的(de)有利契機(ji)，利用鄉村兩級社(she)員入股融資(zi)，建(jian)設(she)“組(zu)織+經營(ying)+服務”為(wei)一體(ti)，形成了(le)制度(du)優越、體(ti)系(xi)完(wan)善、規模適度(du)的(de)農(nong)(nong)村專(zhuan)業(ye)(ye)合(he)作(zuo)(zuo)組(zu)織體(ti)系(xi)，在產權交易、資(zi)金互(hu)助(zhu)、資(zi)產運營(ying)、擔保融資(zi)等(deng)方面發揮重(zhong)要作(zuo)(zuo)用。
六、福建省武夷山市五夫鎮田園綜合體
五夫鎮位于武夷山市東南部，鎮域面積175.75平方公里。五夫村位于五夫鎮鎮區南部，是位于鎮區的三個村莊五夫、五一、興賢之一。聯合五夫村周邊10個村莊，形成“五夫田園”的規劃范圍。
規劃思路：實施特色農業開發理念，抓住“養生文化”核心，建設“養生型”新村社區，構建養生文化、茶產業和蓮產業三大海峽兩岸合作交流平臺，以田園、茶蓮、民居、文化等為載體，開發養生系列項目，拓展和豐富大武夷旅游產品，融入海峽旅游線路，打造與大武夷山水旅游相協調、相呼應的文化意蘊深厚的養生農園和深度游憩目的地，逐步形成集生產、加工、休閑旅游、養生文化等多業態復合型農村一二三產業融合的典型示范。
產(chan)(chan)業空間(jian)結構——“一心(xin)一軸(zhou)五區(qu)”，“一心(xin)”：五夫養生文化中心(xin)；“一軸(zhou)”：生態景觀(guan)農業融合軸(zhou)；“五片區(qu)”：翁(weng)墩、甜尾、五夫、溪尾、典(dian)村耕地(di)內(nei)的“茶蓮產(chan)(chan)業區(qu)”。
七、湖南省瀏陽田園綜合體
瀏陽市通過整合永安鎮的灣里片和官渡鎮的中州片，創建現代農業示范帶、“童話灣里”功能區和“詩畫中州”功能區，從而形成“一帶兩區”的田園綜合體發展格局。“童話灣里”突出“中華老種子博覽園”特色，建設集老種子保護繁育、生產示范、科普教育、主題民宿為一體的鄉村文旅體驗基地。
在湘南風(feng)光秀麗的千年古鎮——萱洲開(kai)展(zhan)田園綜(zong)合(he)體建設，依托(tuo)華夏湘江國際農(nong)業(ye)產業(ye)示范園區，全(quan)力發(fa)(fa)揮(hui)優質稻(dao)、油(you)菜、油(you)茶(cha)、桃李、西（香(xiang)）瓜等傳統農(nong)業(ye)資源優勢(shi)，大力發(fa)(fa)展(zhan)精品農(nong)業(ye)、生態農(nong)業(ye)、觀光農(nong)業(ye)，推進(jin)農(nong)產品精深加工和生態、康養產業(ye)發(fa)(fa)展(zhan)，實(shi)現以(yi)農(nong)業(ye)為核心的一二(er)三(san)產業(ye)深度融合(he)，建設萱草(cao)如(ru)茵、漁(yu)歌唱晚的“夢里水鄉”，稻(dao)浪飄香(xiang)、阡陌花開(kai)的“假日田園”和產業(ye)興盛、富(fu)饒美麗的“新農(nong)村(cun)”。
八、浙江省安吉縣“田園魯家”田園綜合體
該項目(mu)以魯(lu)(lu)家村為(wei)核心(xin)，輻(fu)射、帶(dai)動周(zhou)邊南北莊(zhuang)(zhuang)、義士塔、赤芝(zhi)3個行政(zheng)村，構筑“1+3”格局，規(gui)劃(hua)范圍(wei)總計55.78平方公里，核心(xin)功能板塊劃(hua)分(fen)為(wei)“一(yi)(yi)廊三區(qu)(qu)”。其中(zhong)，“一(yi)(yi)廊”即魯(lu)(lu)家（二莊(zhuang)(zhuang)）——南北莊(zhuang)(zhuang)（宜茂村）——赤芝(zhi)（赤山(shan)）的竹(zhu)海走廊，打造最美自駕車(che)風(feng)景(jing)道，規(gui)劃(hua)總長7.5㎞，起(qi)到各村聯動互助的交通(tong)優勢；“三區(qu)(qu)”有“溪(xi)(xi)上田(tian)園(yuan)”綠色生態(tai)(tai)農(nong)(nong)(nong)業示(shi)范區(qu)(qu)，該示(shi)范區(qu)(qu)為(wei)核心(xin)先導區(qu)(qu)，主要為(wei)家庭農(nong)(nong)(nong)場集聚區(qu)(qu)，涉及家庭農(nong)(nong)(nong)場、房車(che)營地、觀光火車(che)、飄香農(nong)(nong)(nong)田(tian)等(deng)多(duo)個經(jing)營業態(tai)(tai)；還(huan)有“嶺上家園(yuan)”創意農(nong)(nong)(nong)業休閑度假區(qu)(qu)和“溪(xi)(xi)谷林(lin)園(yuan)”生態(tai)(tai)農(nong)(nong)(nong)林(lin)鄉居(ju)體，分(fen)別為(wei)輻(fu)射帶(dai)動區(qu)(qu)和拓展延伸區(qu)(qu)，布置主題營地服務區(qu)(qu)、梅園(yuan)溪(xi)(xi)河谷和市(shi)民農(nong)(nong)(nong)莊(zhuang)(zhuang)等(deng)業態(tai)(tai)，最終形成“一(yi)(yi)帶(dai)為(wei)核、一(yi)(yi)環貫通(tong)、三點(dian)輻(fu)射、四(si)村共贏”的局面(mian)。
