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項目簡介

項(xiang)目位于山西(xi)省昔(xi)陽(yang)縣(xian)西(xi)寨鄉、沾(zhan)尚(shang)鎮。占地(di)面積5000畝(mu)，總(zong)投(tou)資20億元。以(yi)“美麗鄉村(cun)”的(de)大環境營造為背景(jing)，以(yi)“田園生(sheng)活”為目標核心，將田園綜合體(ti)與(yu)瀟河(he)、松(song)溪(xi)河(he)、清漳(zhang)河(he)發展融為一體(ti)，貫穿生(sheng)態與(yu)環保的(de)理念。

建設規劃

建設規模：項(xiang)目(mu)主要規劃有鄉(xiang)村旅游(you)主力(li)項(xiang)目(mu)集(ji)群(qun)、田園主題(ti)樂園、健康(kang)養生建筑群(qun)、農業產業項(xiang)目(mu)集(ji)群(qun)、田園社(she)區項(xiang)目(mu)集(ji)群(qun)等。項(xiang)目(mu)總(zong)建（構）筑面積26530m2，建智(zhi)能型溫室6660m2，高標準(zhun)日光溫室80000m2、全力(li)打(da)造獨具特色生態與旅游(you)融合的綜合經濟實體。

建設內(nei)容：本項目建設內(nei)容由“三大板塊(kuai)(kuai)”即(ji)：農(nong)業(ye)版(ban)(ban)塊(kuai)(kuai)、文旅(lv)版(ban)(ban)塊(kuai)(kuai)、居(ju)(ju)住版(ban)(ban)塊(kuai)(kuai)組成。農(nong)業(ye)版(ban)(ban)塊(kuai)(kuai)：三河源田(tian)園(yuan)(yuan)綜合體的(de)(de)農(nong)業(ye)板塊(kuai)(kuai)共規劃四園(yuan)(yuan)、五區(qu)、一個服務中心；文旅(lv)版(ban)(ban)塊(kuai)(kuai)：項目選址于曾(ceng)經(jing)的(de)(de)房屋舊址，并(bing)進行修繕和保(bao)護，保(bao)留了村(cun)莊內(nei)的(de)(de)古井、原生樹木，最(zui)大程度地(di)保(bao)持(chi)了村(cun)莊的(de)(de)自然(ran)形態。居(ju)(ju)住版(ban)(ban)塊(kuai)(kuai)：居(ju)(ju)住板塊(kuai)(kuai)將土地(di)、農(nong)耕(geng)、有機、生態、健康、陽光、收獲與都(dou)市人(ren)的(de)(de)生活體驗交融(rong)在一起，打造現代都(dou)市人(ren)的(de)(de)夢里桃(tao)花源。

區位概況

三(san)(san)河(he)(he)源是(shi)松溪河(he)(he)、瀟河(he)(he)、清漳河(he)(he)三(san)(san)條(tiao)河(he)(he)流的(de)發源地，空氣清新，負氧(yang)離(li)子富足，是(shi)天然的(de)氧(yang)吧。以天池溝狩獵場、平盛生(sheng)態園、戀思水庫(ku)為核心區的(de)避暑休閑生(sheng)態旅游格局正在(zai)形成(cheng)。

效益分析

項(xiang)目(mu)期(qi)內(nei)年(nian)均凈利潤46969.63萬元(yuan)(yuan)，年(nian)均所(suo)得稅23134.29萬元(yuan)(yuan)，項(xiang)目(mu)投資利潤率34.96%，所(suo)得稅前財務內(nei)部收(shou)益率18.63%、稅后動態投資回收(shou)期(qi)為(wei)8.19年(nian)（含建設期(qi)）。

項(xiang)目通過種植、養殖、加工、銷(xiao)售旅游、觀光將帶動農戶250戶，可安排就業(ye)人數(shu)220人，社會效益顯(xian)著。

招商目標

招商對象(xiang)：全國范圍(wei)內的文旅、康養企業。

引資金額：20億元。

合作模式：獨資(zi)或合作均(jun)可。

優惠政策

昔(xi)陽縣政府積極扶(fu)持(chi)現代、生態、休(xiu)閑農業(ye)的(de)發展，著力加大了對(dui)種、養(yang)、加產(chan)業(ye)項目(mu)的(de)投入，把項目(mu)建(jian)設納地方財(cai)政的(de)扶(fu)持(chi)范圍，這為(wei)本項目(mu)的(de)建(jian)設創造(zao)了較為(wei)寬(kuan)松的(de)發展環境。

服務說明

中商(shang)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)研(yan)(yan)究院是一(yi)家“產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)大數據+研(yan)(yan)究+規(gui)(gui)(gui)劃+招商(shang)+基金(jin)”的(de)一(yi)體化(hua)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)咨(zi)詢服(fu)務(wu)機構，致力于為企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、地(di)(di)方(fang)政府(fu)、城(cheng)市新(xin)區(qu)、園(yuan)區(qu)管委(wei)會、開(kai)發商(shang)提供產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)規(gui)(gui)(gui)劃、產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)空間、產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)平臺(tai)、產(chan)城(cheng)運營(ying)、產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)金(jin)融、產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)申(shen)報(bao)及(ji)(ji)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)升級轉型領(ling)域的(de)咨(zi)詢與解決方(fang)案。核心業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)包括：產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)規(gui)(gui)(gui)劃、園(yuan)區(qu)規(gui)(gui)(gui)劃、產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)招商(shang)規(gui)(gui)(gui)劃、產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)項目包裝策劃、產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)升級轉型規(gui)(gui)(gui)劃、產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)地(di)(di)產(chan)拿地(di)(di)策劃、特色小鎮申(shen)報(bao)及(ji)(ji)規(gui)(gui)(gui)劃、田園(yuan)綜合體申(shen)報(bao)及(ji)(ji)規(gui)(gui)(gui)劃、鄉村振興(xing)戰略規(gui)(gui)(gui)劃；以及(ji)(ji)商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)計劃書、可行性研(yan)(yan)究報(bao)告撰寫(xie)編(bian)制、行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)研(yan)(yan)究報(bao)告及(ji)(ji)定制化(hua)調(diao)研(yan)(yan)報(bao)告、產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)白皮書等。