2019-2023年南充长租公寓市场调查及投资前景研究报告-中商产业研究院

內容概括

2018年，我國(guo)流(liu)動人(ren)(ren)口(kou)(kou)規(gui)模達到(dao)了(le)2.47億人(ren)(ren)，70%的(de)流(liu)動人(ren)(ren)口(kou)(kou)通過租(zu)房居住，人(ren)(ren)口(kou)(kou)流(liu)入最(zui)多的(de)一二線(xian)城市(shi)房價高(gao)漲，國(guo)內(nei)(nei)流(liu)動人(ren)(ren)口(kou)(kou)為公(gong)寓行(xing)業的(de)發展(zhan)提供(gong)了(le)良好地市(shi)場需求。此外，中(zhong)(zhong)國(guo)房價居高(gao)不下(xia)，龐大(da)的(de)人(ren)(ren)口(kou)(kou)流(liu)動基數，給國(guo)內(nei)(nei)的(de)租(zu)房帶來(lai)了(le)巨(ju)大(da)的(de)機遇，且其中(zhong)(zhong)80后、90后是國(guo)內(nei)(nei)租(zu)房的(de)主力軍(jun)。龐大(da)的(de)市(shi)場需求也催熱了(le)長(chang)租(zu)公(gong)寓的(de)發展(zhan)，但(dan)目前中(zhong)(zhong)國(guo)品牌公(gong)寓的(de)市(shi)場規(gui)模占比不到(dao)2%，未來(lai)的(de)發展(zhan)空間(jian)巨(ju)大(da)。長租(zu)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)以標準(zhun)化(hua)(hua)運營(ying)，穩定(ding)的(de)(de)(de)平臺(tai)，盤活了閑置存(cun)量(liang)市場，按照(zhao)標準(zhun)化(hua)(hua)產品(pin)和(he)服務(wu)提供更高性價比的(de)(de)(de)租(zu)住選擇，是(shi)傳統租(zu)賃市場隨(sui)意撮合的(de)(de)(de)商業(ye)(ye)(ye)模式的(de)(de)(de)進化(hua)(hua)。根據中國(guo)飯(fan)店(dian)協會(hui)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)委員會(hui)統計(ji)，截至(zhi)目前(qian)國(guo)內共(gong)擁有(you)規模公(gong)(gong)寓(yu)(yu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)超過(guo)500家，公(gong)(gong)寓(yu)(yu)間數超過(guo)100萬(wan)間。預計(ji)2020年(nian)底，品(pin)牌公(gong)(gong)寓(yu)(yu)會(hui)超過(guo)1000萬(wan)間，租(zu)賃市場占有(you)率超過(guo)10%，將出現5-10家公(gong)(gong)寓(yu)(yu)數量(liang)超過(guo)100萬(wan)的(de)(de)(de)品(pin)牌公(gong)(gong)寓(yu)(yu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)。長租公寓主要分布在(zai)一(yi)線(xian)和發(fa)達(da)二線(xian)城市(shi)，區域性(xing)較(jiao)強，集(ji)中度較(jiao)為分散(san)。未來隨著城鎮(zhen)化推進，城市(shi)存在(zai)海(hai)量租房需求，限(xian)購限(xian)貸對于購房交易的打斷又(you)擠出(chu)部分剛(gang)性(xing)需求至租房市(shi)場，資本的進入和政策的推動都(dou)將會給公寓行業帶來巨大的需求前景。中商(shang)產業(ye)研究院發(fa)(fa)布《2019-2023年南(nan)充(chong)(chong)(chong)長(chang)(chang)(chang)租(zu)(zu)公寓(yu)(yu)(yu)(yu)市(shi)(shi)(shi)場(chang)調查及投資前(qian)景(jing)研究報告》由(you)資深專(zhuan)家和(he)研究人員通過周密的(de)市(shi)(shi)(shi)場(chang)調研，國家統(tong)計局、政府部門機(ji)構發(fa)(fa)布的(de)最新權威數據，并對多位業(ye)內資深專(zhuan)家進(jin)行深入(ru)訪(fang)談的(de)基礎(chu)上，通過相關(guan)市(shi)(shi)(shi)場(chang)研究的(de)工具、理論和(he)模型撰(zhuan)寫而成。本報告主要分(fen)析了我國長(chang)(chang)(chang)租(zu)(zu)公寓(yu)(yu)(yu)(yu)市(shi)(shi)(shi)場(chang)發(fa)(fa)展(zhan)環境(jing)(jing)、發(fa)(fa)展(zhan)現(xian)狀(zhuang)分(fen)析，我國長(chang)(chang)(chang)租(zu)(zu)公寓(yu)(yu)(yu)(yu)品牌(pai)指數；南(nan)充(chong)(chong)(chong)長(chang)(chang)(chang)租(zu)(zu)公寓(yu)(yu)(yu)(yu)市(shi)(shi)(shi)場(chang)發(fa)(fa)展(zhan)環境(jing)(jing)、市(shi)(shi)(shi)場(chang)現(xian)狀(zhuang)、南(nan)充(chong)(chong)(chong)長(chang)(chang)(chang)租(zu)(zu)公寓(yu)(yu)(yu)(yu)主要品牌(pai)分(fen)析；對南(nan)充(chong)(chong)(chong)長(chang)(chang)(chang)租(zu)(zu)公寓(yu)(yu)(yu)(yu)未來投資前(qian)景(jing)作出(chu)審(shen)慎(shen)分(fen)析與預測，是長(chang)(chang)(chang)租(zu)(zu)公寓(yu)(yu)(yu)(yu)企業(ye)了解行業(ye)當前(qian)最新發(fa)(fa)展(zhan)動態(tai)，把握市(shi)(shi)(shi)場(chang)機(ji)會，正確(que)制定企業(ye)發(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)略的(de)必(bi)備參考工具，極具參考價值！

報告目錄

第一章中國(guo)長(chang)租公(gong)寓發展(zhan)環(huan)境分(fen)析(xi)

第一節長租(zu)公(gong)寓(yu)概(gai)況

一、長租公寓的定義
二、長租公寓的類別

第二節高房(fang)價(jia)及流(liu)動人(ren)口(kou)催(cui)生房(fang)屋租賃需(xu)求(qiu)

一、中國流動人口規模
二、中國房價走勢分析

第三(san)節中(zhong)國房屋租賃市場需求分(fen)析

一、全球主要國家租房比例
二、全球主要國家品牌公寓占比
三、中國自有住房流入租賃市場情況
四、中國商品房和經濟適用房空置率
五、房屋租賃主要需求人群分布

第四節中國房屋(wu)租賃市(shi)場發展狀況分析

一、中國房屋租賃市場發展現狀
二、不同的租房階段消費者需求情況
三、中國“商改租”市場發展分析
（一）寫字樓空置率情況
（二）“商改租”相關政策
（三）“商改租”主要影響物業
（四）“商改租”市場發展狀況

第五節(jie) 中(zhong)國房屋租(zu)賃主(zhu)要參(can)與(yu)者

一、租賃機構
二、開發商
三、房地產服務機構
四、酒店集團

第六(liu)節中(zhong)國短租公寓市(shi)場分(fen)析

一、中國短租市場狀況
二、中國短租市場規模
三、中國短租主要形式
四、中國短租類型分布
五、中國短租需求因素
六、中國短租平臺及運營商

第二章中國長租公寓市(shi)場發展(zhan)分析

第一節(jie) 中國長租公寓發展狀(zhuang)況

一、長租公寓發展現狀
二、長租公寓興起原因
三、長租公寓市場規模分析
四、品牌長租公寓發展狀況
五、長租公寓區域分布狀況

第二節(jie) 中(zhong)國(guo)長租公寓細分(fen)市場(chang)分(fen)析

一、集中式公寓
（一）集中式公寓基本情況
（二）集中式公寓市場規模
（三）集中式公寓運營狀況
（四）集中式公寓O2O品牌
二、分散式公寓
（一）分散式公寓基本情況
（二）分散式公寓市場規模
（三）分散式公寓運營狀況
（四）分散式公寓O2O品牌
（五）分散式公寓發展趨勢
三、集中式與分散式公寓對比

第三節長(chang)租公(gong)寓主要參與者分析

一、創業類公司
二、房地產開發商
三、房地產服務商
四、經濟型連鎖酒店

第四節長租(zu)公寓面臨的機(ji)遇與挑戰

一、房源問題
二、營銷問題
三、系統問題
四、盈利問題

第五(wu)節長租公寓市場投融資狀況分析

一、長租公寓投融資情況
二、長租公寓運營商融資情況
三、長租公寓平臺商融資情況

第三章中(zhong)國長租(zu)公寓品牌指數分析

第(di)一節青年公寓品(pin)牌(pai)指數分析(xi)

一、青年公寓品牌指數排名
二、青年公寓搜索維度分析
三、青年公寓媒體維度分析
四、青年公寓運營維度分析
五、青年公寓三大維度比較

第二節服務式公寓品牌指(zhi)數(shu)分析(xi)

一、服務式公寓品牌指數排名
二、服務式公寓搜索維度分析
三、服務式公寓媒體維度分析
四、服務式公寓輿情維度分析
五、服務式公寓運營維度分析
六、服務式公寓四大維度比較

第四章南(nan)充(chong)長租(zu)公(gong)寓(yu)市(shi)場發展環境(jing)分析

第一節南充宏觀經濟環境分析

一、南充GDP增長情況
二、南充固定資產投資
三、南充居民收支情況
四、南充產業結構分析

第二節南(nan)充長租公寓(yu)政策環境分析(xi)

一、長租公寓主要政策
二、長租公寓稅收政策
三、長租公寓其他政策

第三節南充長租(zu)公寓社會環境(jing)分析

一、南充人口規模情況
二、畢業生規模分析
三、南充城鎮化率情況
四、南充人均住房情況

第四節(jie) 南充(chong)房地產市場分析

一、南充房地產市場投資額
二、南充房地產施工面積
三、南充房地產竣工面積
四、南充房地產銷售面積
五、南充商品房市場價格

第五章南(nan)充(chong)長(chang)租公寓市場發(fa)展分析

第一(yi)節南充長租公寓發展狀況

一、南充長租公寓發展現狀
二、南充長租公寓主要品牌
三、南充長租公寓需求規模

第二節南充長租(zu)公寓細(xi)分(fen)市(shi)場分(fen)析

一、南充集中式公寓發展分析
（一）集中式公寓發展現狀
（二）集中式公寓租金情況
二、南充分散式公寓發展分析
（一）分散式公寓發展現狀
（二）分散式公寓租金情況