2019-2023年遵义长租公寓市场调查及投资前景研究报告-中商产业研究院

內容概括

2018年，我國(guo)流動(dong)人口(kou)(kou)(kou)規(gui)模(mo)達到了(le)2.47億人，70%的流動(dong)人口(kou)(kou)(kou)通(tong)過租(zu)房(fang)居住，人口(kou)(kou)(kou)流入最多的一二線城市(shi)(shi)房(fang)價高漲，國(guo)內(nei)流動(dong)人口(kou)(kou)(kou)為公(gong)寓行業的發(fa)(fa)展提(ti)供了(le)良好(hao)地(di)市(shi)(shi)場(chang)需(xu)求(qiu)。此外，中國(guo)房(fang)價居高不下，龐(pang)大(da)的人口(kou)(kou)(kou)流動(dong)基(ji)數，給(gei)國(guo)內(nei)的租(zu)房(fang)帶來(lai)了(le)巨大(da)的機(ji)遇，且其中80后、90后是國(guo)內(nei)租(zu)房(fang)的主(zhu)力軍。龐(pang)大(da)的市(shi)(shi)場(chang)需(xu)求(qiu)也(ye)催(cui)熱了(le)長租(zu)公(gong)寓的發(fa)(fa)展，但(dan)目前中國(guo)品牌(pai)公(gong)寓的市(shi)(shi)場(chang)規(gui)模(mo)占比(bi)不到2%，未(wei)來(lai)的發(fa)(fa)展空間巨大(da)。長(chang)租(zu)(zu)公(gong)寓(yu)企業(ye)以標(biao)準化運營，穩定的平臺，盤活(huo)了閑(xian)置存量市場(chang)，按照標(biao)準化產品(pin)和(he)服務(wu)提供(gong)更高性價比(bi)的租(zu)(zu)住選擇(ze)，是(shi)傳統租(zu)(zu)賃市場(chang)隨意撮合的商(shang)業(ye)模式的進化。根據(ju)中國飯店協會公(gong)寓(yu)委員會統計，截至目前國內(nei)共擁有規模公(gong)寓(yu)企業(ye)超(chao)過(guo)(guo)500家，公(gong)寓(yu)間(jian)數超(chao)過(guo)(guo)100萬(wan)間(jian)。預(yu)計2020年底，品(pin)牌公(gong)寓(yu)會超(chao)過(guo)(guo)1000萬(wan)間(jian)，租(zu)(zu)賃市場(chang)占有率超(chao)過(guo)(guo)10%，將出現5-10家公(gong)寓(yu)數量超(chao)過(guo)(guo)100萬(wan)的品(pin)牌公(gong)寓(yu)企業(ye)。長(chang)租公寓主要(yao)分布(bu)在(zai)一線和發(fa)達二線城(cheng)市(shi)(shi)，區域性(xing)較強，集中度較為分散。未來隨著城(cheng)鎮化(hua)推進，城(cheng)市(shi)(shi)存在(zai)海量租房(fang)(fang)需(xu)求，限購限貸對于(yu)購房(fang)(fang)交易的(de)打(da)斷又擠出部分剛性(xing)需(xu)求至租房(fang)(fang)市(shi)(shi)場，資本的(de)進入和政(zheng)策的(de)推動都將會給公寓行業帶來巨大的(de)需(xu)求前景。中商(shang)產業(ye)研究(jiu)院發布《2019-2023年遵(zun)義(yi)長租(zu)(zu)(zu)公(gong)(gong)(gong)寓市(shi)場調查(cha)及投(tou)資(zi)前(qian)景研究(jiu)報告(gao)》由資(zi)深專(zhuan)家(jia)和研究(jiu)人員通過(guo)周(zhou)密(mi)的(de)市(shi)場調研，國家(jia)統計局、政(zheng)府(fu)部門機構發布的(de)最新權威數據，并對多位業(ye)內資(zi)深專(zhuan)家(jia)進行深入訪談的(de)基礎上，通過(guo)相關市(shi)場研究(jiu)的(de)工具、理論和模型撰寫(xie)而成。本報告(gao)主(zhu)要分(fen)(fen)析(xi)了我(wo)國長租(zu)(zu)(zu)公(gong)(gong)(gong)寓市(shi)場發展環境、發展現狀(zhuang)分(fen)(fen)析(xi)，我(wo)國長租(zu)(zu)(zu)公(gong)(gong)(gong)寓品牌指(zhi)數；遵(zun)義(yi)長租(zu)(zu)(zu)公(gong)(gong)(gong)寓市(shi)場發展環境、市(shi)場現狀(zhuang)、遵(zun)義(yi)長租(zu)(zu)(zu)公(gong)(gong)(gong)寓主(zhu)要品牌分(fen)(fen)析(xi)；對遵(zun)義(yi)長租(zu)(zu)(zu)公(gong)(gong)(gong)寓未來投(tou)資(zi)前(qian)景作(zuo)出審慎(shen)分(fen)(fen)析(xi)與預測，是長租(zu)(zu)(zu)公(gong)(gong)(gong)寓企業(ye)了解行業(ye)當(dang)前(qian)最新發展動(dong)態，把(ba)握市(shi)場機會，正確(que)制定企業(ye)發展戰略的(de)必備(bei)參考工具，極(ji)具參考價值！

報告目錄

第(di)一章中國長租公寓發展環境分析

第(di)一節長租公寓概況

一、長租公寓的定義
二、長租公寓的類別

第二節高房價及流(liu)動人口催(cui)生(sheng)房屋租賃(lin)需(xu)求

一、中國流動人口規模
二、中國房價走勢分析

第三節中(zhong)國房屋租賃市場需求分(fen)析(xi)

一、全球主要國家租房比例
二、全球主要國家品牌公寓占比
三、中國自有住房流入租賃市場情況
四、中國商品房和經濟適用房空置率
五、房屋租賃主要需求人群分布

第四節中國房屋租(zu)賃市場發展狀況(kuang)分析(xi)

一、中國房屋租賃市場發展現狀
二、不同的租房階段消費者需求情況
三、中國“商改租”市場發展分析
（一）寫字樓空置率情況
（二）“商改租”相關政策
（三）“商改租”主要影響物業
（四）“商改租”市場發展狀況

第五(wu)節中國房屋租(zu)賃主(zhu)要參(can)與者

一、租賃機構
二、開發商
三、房地產服務機構
四、酒店集團

第(di)六節中國(guo)短租(zu)公寓市場分(fen)析(xi)

一、中國短租市場狀況
二、中國短租市場規模
三、中國短租主要形式
四、中國短租類型分布
五、中國短租需求因素
六、中國短租平臺及運營商

第(di)二章(zhang) 中國長租公(gong)寓(yu)市(shi)場發展分(fen)析

第一節中國長租公寓(yu)發展狀況(kuang)

一、長租公寓發展現狀
二、長租公寓興起原因
三、長租公寓市場規模分析
四、品牌長租公寓發展狀況
五、長租公寓區域分布狀況

第二(er)節(jie) 中(zhong)國(guo)長租公(gong)寓(yu)細分市場(chang)分析

一、集中式公寓
（一）集中式公寓基本情況
（二）集中式公寓市場規模
（三）集中式公寓運營狀況
（四）集中式公寓O2O品牌
二、分散式公寓
（一）分散式公寓基本情況
（二）分散式公寓市場規模
（三）分散式公寓運營狀況
（四）分散式公寓O2O品牌
（五）分散式公寓發展趨勢
三、集中式與分散式公寓對比

第三節長租公寓(yu)主要(yao)參與(yu)者分析

一、創業類公司
二、房地產開發商
三、房地產服務商
四、經濟型連鎖酒店

第(di)四節長租公寓面臨的機(ji)遇(yu)與挑戰(zhan)

一、房源問題
二、營銷問題
三、系統問題
四、盈利問題

第五節長租公寓市場投融資狀況(kuang)分析

一、長租公寓投融資情況
二、長租公寓運營商融資情況
三、長租公寓平臺商融資情況

第(di)三章中國長租公(gong)寓品牌指(zhi)數(shu)分析

第一節(jie) 青年(nian)公寓品牌指(zhi)數(shu)分(fen)析

一、青年公寓品牌指數排名
二、青年公寓搜索維度分析
三、青年公寓媒體維度分析
四、青年公寓運營維度分析
五、青年公寓三大維度比較

第二(er)節(jie) 服務式公寓品牌指數分(fen)析

一、服務式公寓品牌指數排名
二、服務式公寓搜索維度分析
三、服務式公寓媒體維度分析
四、服務式公寓輿情維度分析
五、服務式公寓運營維度分析
六、服務式公寓四大維度比較

第四(si)章(zhang) 遵義(yi)長租公寓市(shi)場(chang)發展環境分析(xi)

第一節(jie) 遵義(yi)宏觀(guan)經濟(ji)環(huan)境分析(xi)

一、遵義GDP增長情況
二、遵義固定資產投資
三、遵義居民收支情況
四、遵義產業結構分析

第二節遵義長租公寓政策環境分(fen)析

一、長租公寓主要政策
二、長租公寓稅收政策
三、長租公寓其他政策

第三節遵義長租公寓社會環境分析

一、遵義人口規模情況
二、畢業生規模分析
三、遵義城鎮化率情況
四、遵義人均住房情況

第(di)四節遵義(yi)房(fang)地產市場分析(xi)

一、遵義房地產市場投資額
二、遵義房地產施工面積
三、遵義房地產竣工面積
四、遵義房地產銷售面積
五、遵義商品房市場價格

第五章(zhang) 遵(zun)義長(chang)租公寓市(shi)場發(fa)展分(fen)析

第一節遵(zun)義長(chang)租公寓發展狀況(kuang)

一、遵義長租公寓發展現狀
二、遵義長租公寓主要品牌
三、遵義長租公寓需求規模

第(di)二節(jie) 遵義長租公寓細分(fen)市場分(fen)析(xi)

一、遵義集中式公寓發展分析
（一）集中式公寓發展現狀
（二）集中式公寓租金情況
二、遵義分散式公寓發展分析
（一）分散式公寓發展現狀
（二）分散式公寓租金情況