2018年中(zhong)央(yang)一號文(wen)件(jian)，對實施鄉(xiang)(xiang)村(cun)振興戰略進行了全面部署。這份文(wen)件(jian)，是國(guo)家謀(mou)劃新時代鄉(xiang)(xiang)村(cun)振興的(de)重要頂層設計。“田園(yuan)綜合(he)體(ti)”被(bei)寫入(ru)中(zhong)央(yang)一號文(wen)件(jian)，其(qi)出發(fa)點是主張以一種可以讓(rang)企(qi)業(ye)參(can)與、帶有商業(ye)模式的(de)頂層設計、城市元素與鄉(xiang)(xiang)村(cun)結合(he)、多方共建的(de)“開發(fa)”方式，創新城鄉(xiang)(xiang)發(fa)展(zhan)，形成(cheng)產業(ye)變(bian)革、帶來社會(hui)發(fa)展(zhan)，重塑中(zhong)國(guo)鄉(xiang)(xiang)村(cun)的(de)美麗(li)(li)田園(yuan)、美麗(li)(li)鄉(xiang)(xiang)村(cun)。
田(tian)(tian)園綜合體(ti)(ti)是多種元素的(de)高度關(guan)聯的(de)綜合規(gui)劃(hua)，必(bi)須堅持規(gui)劃(hua)先(xian)行，有前瞻(zhan)性和可行性，找準發(fa)展(zhan)定位，將當(dang)地的(de)人文美和自然(ran)美有機統(tong)(tong)一，將村(cun)民的(de)生產(chan)(chan)生活真正融(rong)入(ru)到田(tian)(tian)園建設中，增強田(tian)(tian)園可持續發(fa)展(zhan)能力。田(tian)(tian)園綜合體(ti)(ti)以特(te)色農(nong)產(chan)(chan)品農(nong)業(ye)(ye)生產(chan)(chan)、農(nong)業(ye)(ye)休閑為核心(xin)。圍繞田(tian)(tian)園資源、農(nong)業(ye)(ye)特(te)色，做大做強傳統(tong)(tong)優(you)勢特(te)色的(de)主導核心(xin)產(chan)(chan)業(ye)(ye)，提(ti)高產(chan)(chan)品的(de)質量，同時(shi)引入(ru)現代農(nong)業(ye)(ye)科技開展(zhan)循環農(nong)業(ye)(ye)、農(nong)業(ye)(ye)創意(yi)和農(nong)業(ye)(ye)體(ti)(ti)驗并實現農(nong)產(chan)(chan)品的(de)有效(xiao)流通。
田園綜合(he)體(ti)擁有(you)廣(guang)闊的(de)發(fa)(fa)展(zhan)空(kong)間(jian)和前景，正處于(yu)重大政策機遇窗口期，田園綜合(he)體(ti)模式具有(you)很強(qiang)的(de)商業價值，能更(geng)好地帶動新(xin)農(nong)村(cun)的(de)發(fa)(fa)展(zhan)、提(ti)升農(nong)民收入，將會對地方土特品(pin)牌的(de)打造和提(ti)升、鄉村(cun)旅游的(de)開發(fa)(fa)和利用、民俗文化的(de)挖掘(jue)與(yu)傳承、農(nong)民朋友的(de)創(chuang)業和增收等涉及農(nong)業、農(nong)村(cun)方面的(de)各行各業創(chuang)造更(geng)大的(de)發(fa)(fa)展(zhan)空(kong)間(jian)。
第一章(zhang) 田(tian)園(yuan)綜(zong)合體(ti)產業發展(zhan)概況
第(di)一節 田園綜合體(ti)發展(zhan)概況
一、田園綜合體的定義
二、田園綜合體建設意義
第二節(jie) 田(tian)園(yuan)綜(zong)合(he)體基本(ben)特征
一、以旅游為先導
二、以產業為核心
三、以文化為靈魂
四、以流通基礎為支撐
五、以體驗為價值
六、以鄉村振興為目標
第(di)三節 田園綜合體基本功能區
一、農業景觀區
二、休閑聚集區
三、農業生產區
四、生活居住區
五、村社服務區
第(di)四(si)節(jie) 田園綜合體仍存(cun)基礎性挑(tiao)戰
一、土地難題
二、社會資本的挑戰
三、農民利益需保障
第二章 中國田(tian)園(yuan)綜(zong)合體產業發展狀況分析(xi)
第一節(jie) 田園綜合(he)體開發模(mo)式
一、特色農業產業園區模式
二、文化創意帶動三產融合模式
三、都市近郊型現代農業觀光園模式
四、農業創意和農事體驗型模式
第(di)二節(jie) 中國田園(yuan)綜合體發展狀況
一、田園綜合體扶持政策
二、田園綜合體發展現狀分析
三、國家級田園綜合體試點項目
四、田園綜合體模式構建體系及價值呈現
（一）田園綜合體模式構建體系
（二）田園綜合體產業價值鏈演化
第三節 中國成功的田園綜(zong)合體(ti)案例
一、無錫田園東方
二、多利成都農莊
三、藍城農莊小鎮
四、南和農業嘉年華
五、農業迪士尼
第三(san)章(zhang) 奎(kui)屯市田園綜合體發(fa)展環境分析
第一節(jie) 奎屯市基本概況(kuang)
一、地理位置情況
二、交通運輸狀況
三、資源狀況分析
四、人口結構分析
五、城鎮化率情況
第二節(jie) 奎屯(tun)市(shi)田園(yuan)綜合(he)體經(jing)濟環境
一、經濟發展狀況
二、社會固定投資
三、居民收支水平
第(di)三節 奎屯市(shi)田園綜合體政策(ce)環境(jing)
一、中國田園綜合體相關政策
二、奎屯市田園綜合體相關政策
第四節 奎屯(tun)市農(nong)村發展水平(ping)分析
一、村鎮基本情況
二、農民收支情況
第五節(jie) 奎屯市(shi)農業發展狀況分(fen)析(xi)
一、農業產值情況
二、農產品播種情況
三、農產品產量情況
四、農產品加工情況
第六(liu)節 奎屯市旅游(you)業發(fa)展狀況分析
一、旅游資源情況
二、旅游人數規模
三、旅游收入規模
四、酒店發展情況
五、餐飲發展情況
第四章 奎屯(tun)市田(tian)園(yuan)綜(zong)合體(ti)發展(zhan)狀況分(fen)析(xi)
第一節 奎屯市田園綜合體發展狀況分(fen)析
一、奎屯市田園綜合體發展現狀
二、奎屯市田園綜合體發展優勢
第二(er)節 奎屯市田(tian)園綜合體建(jian)設中土地問題
一、可用作建設的土地
二、土地使用限制情況
三、規劃用地存在的誤區
四、獲取建設用地的方式
五、解決土地問題的方式
第五節(jie) 奎屯市田園綜合體開發方(fang)向建議
一、田園綜合體開發運作思路
二、現代農業示范基地可建設內容
三、田園綜合體發展方向的建議
第五章 奎屯(tun)市田園(yuan)綜合體相關(guan)產業(ye)發展分析
第一節 奎屯市(shi)休(xiu)閑(xian)農(nong)業發展(zhan)分(fen)析
一、休閑農業發展狀況
二、休閑農業發展模式
三、休閑農業存在問題
四、休閑農業發展前景
第二節 奎屯市鄉村旅游發展分析
一、鄉村旅游發展狀況
二、鄉村旅游發展規模
三、鄉村旅游存在問題
四、鄉村旅游發展前景
第三節 奎屯市特色農業發(fa)展分析
一、特色農業發展狀況
二、特色農業產業規模
三、特色農業存在問題
四、特色農業發展前景
第四節 奎(kui)屯市特色小鎮發展(zhan)分(fen)析
一、特色小鎮發展狀況
二、特色小鎮產業規模
三、特色小鎮存在問題
四、特色小鎮發展前景
第六章 奎屯(tun)市天元區(qu)響水村田園綜(zong)合體(ti)案(an)例分析(xi)
第一節 田(tian)園綜合體空間現狀(zhuang)研(yan)究
一、相關規劃解讀
二、基地狀況
三、生態環境分析
四、交通狀況分析
五、產業發展狀況
六、旅游產業分析
第二(er)節 田園綜合(he)體(ti)建設模式分析
一、田園居住
二、休閑旅游
第三節 田園綜合體(ti)規劃設計(ji)分(fen)析
一、板塊分區設計
二、現代農業板塊
（一）農耕體驗園
（二）生產性農業景觀
（三）青少年科普樂園
三、田園居住板塊
（一）特色民宿
（二）休閑廣場
四、景觀旅線規劃
五、生態濕地規劃
六、農夫集市規劃
第(di)七章 奎(kui)屯(tun)市(shi)田園(yuan)綜合(he)體發展趨(qu)勢(shi)及(ji)前景分析
第一節 奎屯市田園綜(zong)合體(ti)發展(zhan)趨(qu)勢分析(xi)
一、“四化同步”補農業短板
二、鄉村旅游需求爆發趨勢
三、“城鄉雙棲”將成為潮流
四、農業高科技化趨勢
五、農村電商快速發展趨勢
第二節 奎屯市田園綜合體發展前景分(fen)析
一、奎屯市田園綜合體投資潛力分析
二、奎屯市田園綜合體投資機會分析
第三(san)節 奎屯(tun)市田園綜合體(ti)投融資創新模式
一、田園綜合體PPP融資模式
二、田園綜合體產業基金及母基金模式
三、田園綜合體國家專項基金貸款模式
四、田園綜合體收益信托模式
五、田園綜合體發行債券模式
六、田園綜合體融資租賃模式
七、田園綜合體資本證券化(ABS)
八、田園綜合體供應鏈融資模式
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