2018年中(zhong)央一號文(wen)件，對實施鄉(xiang)(xiang)村(cun)振興(xing)戰略進行了全面部署。這份文(wen)件，是國家謀劃新時(shi)代鄉(xiang)(xiang)村(cun)振興(xing)的(de)重(zhong)要頂(ding)層設計。“田園綜合體”被寫入中(zhong)央一號文(wen)件，其出(chu)發(fa)點是主(zhu)張以(yi)一種可以(yi)讓企業(ye)參與、帶(dai)有(you)商業(ye)模(mo)式(shi)的(de)頂(ding)層設計、城市元素與鄉(xiang)(xiang)村(cun)結合、多方(fang)共(gong)建的(de)“開發(fa)”方(fang)式(shi)，創(chuang)新城鄉(xiang)(xiang)發(fa)展(zhan)，形成產(chan)業(ye)變革、帶(dai)來社會(hui)發(fa)展(zhan)，重(zhong)塑中(zhong)國鄉(xiang)(xiang)村(cun)的(de)美麗田園、美麗鄉(xiang)(xiang)村(cun)。
田園綜合(he)(he)體(ti)是多種(zhong)元素的(de)高度關聯的(de)綜合(he)(he)規劃(hua)，必須堅持規劃(hua)先(xian)行，有(you)前瞻性和可(ke)行性，找準發展定(ding)位，將(jiang)當地的(de)人文(wen)美和自然美有(you)機統(tong)一，將(jiang)村民的(de)生產(chan)生活真正融入到(dao)田園建(jian)設中，增強田園可(ke)持續發展能(neng)力。田園綜合(he)(he)體(ti)以(yi)特色農(nong)(nong)產(chan)品農(nong)(nong)業(ye)生產(chan)、農(nong)(nong)業(ye)休(xiu)閑(xian)為核(he)心。圍(wei)繞田園資源、農(nong)(nong)業(ye)特色，做大做強傳統(tong)優勢特色的(de)主(zhu)導核(he)心產(chan)業(ye)，提(ti)高產(chan)品的(de)質量(liang)，同(tong)時(shi)引入現代農(nong)(nong)業(ye)科技開展循(xun)環農(nong)(nong)業(ye)、農(nong)(nong)業(ye)創(chuang)意和農(nong)(nong)業(ye)體(ti)驗(yan)并實現農(nong)(nong)產(chan)品的(de)有(you)效流通。
田(tian)園綜合體擁(yong)有(you)(you)廣(guang)闊的(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)空(kong)間和前景，正處(chu)于重大政策機遇窗口期，田(tian)園綜合體模式具有(you)(you)很(hen)強的(de)(de)(de)商業價值，能更好(hao)地帶動新農(nong)(nong)村(cun)的(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)、提(ti)升(sheng)農(nong)(nong)民(min)收(shou)入，將會對地方(fang)土特品(pin)牌的(de)(de)(de)打造(zao)和提(ti)升(sheng)、鄉村(cun)旅游的(de)(de)(de)開發(fa)和利用、民(min)俗文化的(de)(de)(de)挖掘與傳承、農(nong)(nong)民(min)朋友的(de)(de)(de)創業和增(zeng)收(shou)等涉及農(nong)(nong)業、農(nong)(nong)村(cun)方(fang)面的(de)(de)(de)各行(xing)各業創造(zao)更大的(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)空(kong)間。
第一(yi)章 田(tian)園綜合體產業發(fa)展(zhan)概(gai)況
第一節(jie) 田園綜(zong)合(he)體發展(zhan)概況
一、田園綜合體的定義
二、田園綜合體建設意義
第二(er)節 田園綜(zong)合體基本(ben)特征
一、以旅游為先導
二、以產業為核心
三、以文化為靈魂
四、以流通基礎為支撐
五、以體驗為價值
六、以鄉村振興為目標
第三節 田(tian)園(yuan)綜(zong)合體基本功能區
一、農業景觀區
二、休閑聚集區
三、農業生產區
四、生活居住區
五、村社服務區
第四節(jie) 田園綜(zong)合體仍存基礎性挑戰
一、土地難題
二、社會資本的挑戰
三、農民利益需保障
第二章 中(zhong)國田園綜合體產業發展(zhan)狀況分析
第一節 田園綜合體開發模(mo)式
一、特色農業產業園區模式
二、文化創意帶動三產融合模式
三、都市近郊型現代農業觀光園模式
四、農業創意和農事體驗型模式
第二節 中國(guo)田園綜(zong)合體發展狀況
一、田園綜合體扶持政策
二、田園綜合體發展現狀分析
三、國家級田園綜合體試點項目
四、田園綜合體模式構建體系及價值呈現
（一）田園綜合體模式構建體系
（二）田園綜合體產業價值鏈演化
第三節 中(zhong)國成功的田園綜合體(ti)案例(li)
一、無錫田園東方
二、多利成都農莊
三、藍城農莊小鎮
四、南和農業嘉年華
五、農業迪士尼
第三(san)章 烏蘇(su)市田園綜合(he)體發展(zhan)環境分析
第(di)一(yi)節 烏蘇市基本(ben)概(gai)況
一、地理位置情況
二、交通運輸狀況
三、資源狀況分析
四、人口結構分析
五、城鎮化率情況
第二(er)節 烏蘇市田園綜合體(ti)經濟環(huan)境
一、經濟發展狀況
二、社會固定投資
三、居民收支水平
第三節 烏蘇市田園綜合體政策環境
一、中國田園綜合體相關政策
二、烏蘇市田園綜合體相關政策
第四(si)節 烏(wu)蘇市農村發展水(shui)平分析
一、村鎮基本情況
二、農民收支情況
第(di)五節 烏蘇市農業發展狀況分析
一、農業產值情況
二、農產品播種情況
三、農產品產量情況
四、農產品加工情況
第六節 烏蘇市旅(lv)游業(ye)發(fa)展狀況分(fen)析
一、旅游資源情況
二、旅游人數規模
三、旅游收入規模
四、酒店發展情況
五、餐飲發展情況
第四章(zhang) 烏蘇市田園綜合體發(fa)展狀況分析
第一節 烏蘇市田園綜(zong)合體發展狀況(kuang)分析
一、烏蘇市田園綜合體發展現狀
二、烏蘇市田園綜合體發展優勢
第二節(jie) 烏蘇市田(tian)園綜合(he)體建設中土地(di)問題
一、可用作建設的土地
二、土地使用限制情況
三、規劃用地存在的誤區
四、獲取建設用地的方式
五、解決土地問題的方式
第五節 烏蘇市田園綜(zong)合體開發方向建議
一、田園綜合體開發運作思路
二、現代農業示范基地可建設內容
三、田園綜合體發展方向的建議
第五章 烏蘇市田(tian)園綜(zong)合體相(xiang)關產業發展分析(xi)
第一節 烏蘇市(shi)休閑農業(ye)發展分(fen)析
一、休閑農業發展狀況
二、休閑農業發展模式
三、休閑農業存在問題
四、休閑農業發展前景
第二節 烏蘇(su)市鄉村旅游發展分析
一、鄉村旅游發展狀況
二、鄉村旅游發展規模
三、鄉村旅游存在問題
四、鄉村旅游發展前景
第三節(jie) 烏蘇市特色農業發展分析
一、特色農業發展狀況
二、特色農業產業規模
三、特色農業存在問題
四、特色農業發展前景
第四(si)節 烏(wu)蘇市特色小(xiao)鎮發展分析
一、特色小鎮發展狀況
二、特色小鎮產業規模
三、特色小鎮存在問題
四、特色小鎮發展前景
第(di)六章 烏蘇(su)市天元(yuan)區響水村田園綜合體案(an)例分析
第一(yi)節 田園綜合體(ti)空(kong)間現狀研究
一、相關規劃解讀
二、基地狀況
三、生態環境分析
四、交通狀況分析
五、產業發展狀況
六、旅游產業分析
第二節 田園綜合體(ti)建設模式分析
一、田園居住
二、休閑旅游
第三節 田園綜合體規(gui)劃設(she)計分(fen)析
一、板塊分區設計
二、現代農業板塊
（一）農耕體驗園
（二）生產性農業景觀
（三）青少年科普樂園
三、田園居住板塊
（一）特色民宿
（二）休閑廣場
四、景觀旅線規劃
五、生態濕地規劃
六、農夫集市規劃
第七章 烏蘇(su)市田園(yuan)綜合(he)體發(fa)展趨勢及前景分(fen)析
第一節 烏蘇市田園綜合體發展趨(qu)勢(shi)分析
一、“四化同步”補農業短板
二、鄉村旅游需求爆發趨勢
三、“城鄉雙棲”將成為潮流
四、農業高科技化趨勢
五、農村電商快速發展趨勢
第二節 烏蘇市田園綜合體發展前景分(fen)析
一、烏蘇市田園綜合體投資潛力分析
二、烏蘇市田園綜合體投資機會分析
第三(san)節 烏蘇(su)市田(tian)園綜合體投(tou)融資創新(xin)模式(shi)
一、田園綜合體PPP融資模式
二、田園綜合體產業基金及母基金模式
三、田園綜合體國家專項基金貸款模式
四、田園綜合體收益信托模式
五、田園綜合體發行債券模式
六、田園綜合體融資租賃模式
七、田園綜合體資本證券化(ABS)
八、田園綜合體供應鏈融資模式
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