2018年中央一號文件，對實(shi)施鄉(xiang)村(cun)(cun)振興戰略進行了全面部署。這(zhe)份文件，是(shi)國(guo)家謀(mou)劃(hua)新(xin)時代鄉(xiang)村(cun)(cun)振興的(de)重(zhong)要頂(ding)(ding)層設計。“田園綜(zong)合體(ti)”被寫入中央一號文件，其出發點是(shi)主張(zhang)以一種可以讓企業參與、帶(dai)(dai)有(you)商(shang)業模式(shi)的(de)頂(ding)(ding)層設計、城市元素與鄉(xiang)村(cun)(cun)結合、多方共(gong)建的(de)“開發”方式(shi)，創新(xin)城鄉(xiang)發展(zhan)(zhan)，形成產業變革、帶(dai)(dai)來社會發展(zhan)(zhan)，重(zhong)塑(su)中國(guo)鄉(xiang)村(cun)(cun)的(de)美麗田園、美麗鄉(xiang)村(cun)(cun)。
田(tian)(tian)園綜合(he)體(ti)是多種(zhong)元素的(de)(de)高度關(guan)聯的(de)(de)綜合(he)規(gui)劃(hua)，必須堅持規(gui)劃(hua)先(xian)行，有前瞻(zhan)性(xing)和(he)可行性(xing)，找準發展定位，將(jiang)當地的(de)(de)人文美和(he)自然美有機統一，將(jiang)村民的(de)(de)生產(chan)(chan)(chan)生活真正融入到田(tian)(tian)園建設中，增強田(tian)(tian)園可持續發展能(neng)力。田(tian)(tian)園綜合(he)體(ti)以特色農(nong)(nong)產(chan)(chan)(chan)品(pin)農(nong)(nong)業(ye)生產(chan)(chan)(chan)、農(nong)(nong)業(ye)休閑為(wei)核心。圍繞田(tian)(tian)園資源、農(nong)(nong)業(ye)特色，做大做強傳(chuan)統優勢(shi)特色的(de)(de)主導核心產(chan)(chan)(chan)業(ye)，提高產(chan)(chan)(chan)品(pin)的(de)(de)質量，同時(shi)引入現(xian)代農(nong)(nong)業(ye)科技開展循環(huan)農(nong)(nong)業(ye)、農(nong)(nong)業(ye)創(chuang)意和(he)農(nong)(nong)業(ye)體(ti)驗并實現(xian)農(nong)(nong)產(chan)(chan)(chan)品(pin)的(de)(de)有效流通(tong)。
田(tian)園綜(zong)合體(ti)擁有廣闊的(de)發(fa)展空(kong)間和前(qian)景，正處(chu)于重大(da)政(zheng)策機遇窗口(kou)期，田(tian)園綜(zong)合體(ti)模式具有很(hen)強的(de)商業(ye)價值，能更好地(di)帶動新(xin)農(nong)村(cun)(cun)的(de)發(fa)展、提(ti)升農(nong)民收(shou)入，將會對地(di)方土特品牌的(de)打造和提(ti)升、鄉村(cun)(cun)旅游(you)的(de)開發(fa)和利用、民俗(su)文(wen)化的(de)挖(wa)掘(jue)與傳承(cheng)、農(nong)民朋友(you)的(de)創業(ye)和增收(shou)等涉及農(nong)業(ye)、農(nong)村(cun)(cun)方面的(de)各行各業(ye)創造更大(da)的(de)發(fa)展空(kong)間。
第一章 田園(yuan)綜合體(ti)產業發展概況
第一節(jie) 田園(yuan)綜合(he)體發展(zhan)概況
一、田園綜合體的定義
二、田園綜合體建設意義
第二節 田(tian)園綜合體基本特征
一、以旅游為先導
二、以產業為核心
三、以文化為靈魂
四、以流通基礎為支撐
五、以體驗為價值
六、以鄉村振興為目標
第三節 田園綜合體基本功能區
一、農業景觀區
二、休閑聚集區
三、農業生產區
四、生活居住區
五、村社服務區
第四節 田園(yuan)綜合(he)體仍存基礎性挑(tiao)戰
一、土地難題
二、社會資本的挑戰
三、農民利益需保障
第二章(zhang) 中國田園綜合體產業發展狀況分析
第一節 田(tian)園綜合體(ti)開發模式
一、特色農業產業園區模式
二、文化創意帶動三產融合模式
三、都市近郊型現代農業觀光園模式
四、農業創意和農事體驗型模式
第二節 中國田園綜合體發展狀(zhuang)況
一、田園綜合體扶持政策
二、田園綜合體發展現狀分析
三、國家級田園綜合體試點項目
四、田園綜合體模式構建體系及價值呈現
（一）田園綜合體模式構建體系
（二）田園綜合體產業價值鏈演化
第三節 中國成功的田園綜合體(ti)案例
一、無錫田園東方
二、多利成都農莊
三、藍城農莊小鎮
四、南和農業嘉年華
五、農業迪士尼
第三(san)章(zhang) 阿拉爾市(shi)田園綜合體發展環境分(fen)析
第一(yi)節 阿(a)拉爾(er)市基(ji)本概況
一、地理位置情況
二、交通運輸狀況
三、資源狀況分析
四、人口結構分析
五、城鎮化率情況
第二節(jie) 阿(a)拉爾市田園綜合體經(jing)濟環境
一、經濟發展狀況
二、社會固定投資
三、居民收支水平
第三節(jie) 阿拉爾市(shi)田園綜(zong)合體政策環(huan)境
一、中國田園綜合體相關政策
二、阿拉爾市田園綜合體相關政策
第四節 阿拉(la)爾市農村發展(zhan)水(shui)平分(fen)析(xi)
一、村鎮基本情況
二、農民收支情況
第五節 阿(a)拉爾市(shi)農業發展狀況分(fen)析(xi)
一、農業產值情況
二、農產品播種情況
三、農產品產量情況
四、農產品加工情況
第六節 阿拉爾市旅游(you)業發展(zhan)狀況(kuang)分析
一、旅游資源情況
二、旅游人數規模
三、旅游收入規模
四、酒店發展情況
五、餐飲發展情況
第四章 阿拉爾市田園綜合體發展狀況分析(xi)
第一節 阿拉(la)爾市田園綜(zong)合體發展狀況分析
一、阿拉爾市田園綜合體發展現狀
二、阿拉爾市田園綜合體發展優勢
第二節 阿拉爾(er)市田園綜合體建設(she)中土地(di)問題
一、可用作建設的土地
二、土地使用限制情況
三、規劃用地存在的誤區
四、獲取建設用地的方式
五、解決土地問題的方式
第五節 阿拉(la)爾市田園綜合體開發方向建議
一、田園綜合體開發運作思路
二、現代農業示范基地可建設內容
三、田園綜合體發展方向的建議
第(di)五章 阿拉(la)爾市田園綜合體相(xiang)關(guan)產業發展(zhan)分析(xi)
第一節 阿拉爾市休閑(xian)農(nong)業發展分(fen)析
一、休閑農業發展狀況
二、休閑農業發展模式
三、休閑農業存在問題
四、休閑農業發展前景
第二(er)節 阿拉(la)爾(er)市鄉村旅游發(fa)展分析
一、鄉村旅游發展狀況
二、鄉村旅游發展規模
三、鄉村旅游存在問題
四、鄉村旅游發展前景
第三節 阿拉(la)爾市特(te)色農業發展分析
一、特色農業發展狀況
二、特色農業產業規模
三、特色農業存在問題
四、特色農業發展前景
第四節 阿拉爾市特色小鎮發展分(fen)析(xi)
一、特色小鎮發展狀況
二、特色小鎮產業規模
三、特色小鎮存在問題
四、特色小鎮發展前景
第六章 阿(a)拉(la)爾市(shi)天元區(qu)響水村田園(yuan)綜合(he)體案(an)例分析(xi)
第一節(jie) 田園綜合體(ti)空間現狀研究(jiu)
一、相關規劃解讀
二、基地狀況
三、生態環境分析
四、交通狀況分析
五、產業發展狀況
六、旅游產業分析
第二節 田園綜合體(ti)建設模式(shi)分析
一、田園居住
二、休閑旅游
第三節 田(tian)園綜合體(ti)規(gui)劃設計分析
一、板塊分區設計
二、現代農業板塊
（一）農耕體驗園
（二）生產性農業景觀
（三）青少年科普樂園
三、田園居住板塊
（一）特色民宿
（二）休閑廣場
四、景觀旅線規劃
五、生態濕地規劃
六、農夫集市規劃
第(di)七(qi)章 阿拉(la)爾市(shi)田園綜(zong)合體發展趨勢及前(qian)景分析(xi)
第一節 阿拉爾市田園綜合體發(fa)展(zhan)趨(qu)勢分析(xi)
一、“四化同步”補農業短板
二、鄉村旅游需求爆發趨勢
三、“城鄉雙棲”將成為潮流
四、農業高科技化趨勢
五、農村電商快速發展趨勢
第二節 阿拉(la)爾市(shi)田園綜合體發展前景分(fen)析
一、阿拉爾市田園綜合體投資潛力分析
二、阿拉爾市田園綜合體投資機會分析
第三(san)節 阿拉爾市田園綜合體投融資創新模式(shi)
一、田園綜合體PPP融資模式
二、田園綜合體產業基金及母基金模式
三、田園綜合體國家專項基金貸款模式
四、田園綜合體收益信托模式
五、田園綜合體發行債券模式
六、田園綜合體融資租賃模式
七、田園綜合體資本證券化(ABS)
八、田園綜合體供應鏈融資模式
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