2018年(nian)中央(yang)一(yi)號(hao)文(wen)(wen)件(jian)(jian)，對實施鄉(xiang)村(cun)(cun)振(zhen)興戰略進行了全面(mian)部署。這(zhe)份文(wen)(wen)件(jian)(jian)，是國家謀(mou)劃新(xin)時代鄉(xiang)村(cun)(cun)振(zhen)興的重要頂層設計。“田園綜合體”被寫入中央(yang)一(yi)號(hao)文(wen)(wen)件(jian)(jian)，其(qi)出發點是主張以一(yi)種可(ke)以讓企業參與、帶(dai)有商業模(mo)式的頂層設計、城市元素與鄉(xiang)村(cun)(cun)結合、多方共建的“開(kai)發”方式，創新(xin)城鄉(xiang)發展，形成產業變革、帶(dai)來社(she)會發展，重塑中國鄉(xiang)村(cun)(cun)的美麗田園、美麗鄉(xiang)村(cun)(cun)。
田(tian)(tian)園(yuan)綜合(he)體是多種(zhong)元素(su)的(de)(de)高(gao)度關聯的(de)(de)綜合(he)規劃，必須堅持(chi)規劃先(xian)行，有(you)前瞻性(xing)和(he)可(ke)行性(xing)，找準發(fa)展定位，將當地的(de)(de)人文美(mei)和(he)自然(ran)美(mei)有(you)機統一，將村民的(de)(de)生產生活真正融入(ru)到田(tian)(tian)園(yuan)建設中，增強田(tian)(tian)園(yuan)可(ke)持(chi)續發(fa)展能力。田(tian)(tian)園(yuan)綜合(he)體以特色農(nong)產品(pin)農(nong)業(ye)(ye)生產、農(nong)業(ye)(ye)休閑為核心。圍繞田(tian)(tian)園(yuan)資源(yuan)、農(nong)業(ye)(ye)特色，做(zuo)大做(zuo)強傳(chuan)統優勢特色的(de)(de)主(zhu)導核心產業(ye)(ye)，提高(gao)產品(pin)的(de)(de)質量(liang)，同時引入(ru)現代農(nong)業(ye)(ye)科技(ji)開展循(xun)環農(nong)業(ye)(ye)、農(nong)業(ye)(ye)創意和(he)農(nong)業(ye)(ye)體驗并實現農(nong)產品(pin)的(de)(de)有(you)效(xiao)流通。
田(tian)園綜合(he)體(ti)擁有(you)廣闊的(de)(de)(de)發(fa)(fa)展空(kong)間(jian)和前(qian)景，正處于(yu)重大(da)政策機(ji)遇窗口期，田(tian)園綜合(he)體(ti)模式(shi)具有(you)很強的(de)(de)(de)商(shang)業(ye)(ye)(ye)價值，能更好地帶(dai)動新農(nong)(nong)(nong)村(cun)(cun)的(de)(de)(de)發(fa)(fa)展、提(ti)升農(nong)(nong)(nong)民(min)收入，將會對(dui)地方(fang)土特品牌的(de)(de)(de)打造(zao)和提(ti)升、鄉村(cun)(cun)旅游(you)的(de)(de)(de)開發(fa)(fa)和利用、民(min)俗文化的(de)(de)(de)挖掘與傳承、農(nong)(nong)(nong)民(min)朋友的(de)(de)(de)創業(ye)(ye)(ye)和增收等涉及農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)、農(nong)(nong)(nong)村(cun)(cun)方(fang)面的(de)(de)(de)各行(xing)各業(ye)(ye)(ye)創造(zao)更大(da)的(de)(de)(de)發(fa)(fa)展空(kong)間(jian)。
第一(yi)章 田園綜合體產(chan)業發展概況
第一(yi)節 田園(yuan)綜合體發展概況
一、田園綜合體的定義
二、田園綜合體建設意義
第(di)二節 田(tian)園(yuan)綜合體(ti)基本特征(zheng)
一、以旅游為先導
二、以產業為核心
三、以文化為靈魂
四、以流通基礎為支撐
五、以體驗為價值
六、以鄉村振興為目標
第三(san)節(jie) 田園(yuan)綜合體基本功能區
一、農業景觀區
二、休閑聚集區
三、農業生產區
四、生活居住區
五、村社服務區
第四節 田園綜(zong)合(he)體仍存基(ji)礎性(xing)挑戰(zhan)
一、土地難題
二、社會資本的挑戰
三、農民利益需保障
第二章 中國(guo)田園綜合體產業發展狀況分析
第一節 田園(yuan)綜(zong)合(he)體開發模式
一、特色農業產業園區模式
二、文化創意帶動三產融合模式
三、都市近郊型現代農業觀光園模式
四、農業創意和農事體驗型模式
第二節 中國田園綜合體發展狀況
一、田園綜合體扶持政策
二、田園綜合體發展現狀分析
三、國家級田園綜合體試點項目
四、田園綜合體模式構建體系及價值呈現
（一）田園綜合體模式構建體系
（二）田園綜合體產業價值鏈演化
第三節 中國成功的田園綜(zong)合體案例
一、無錫田園東方
二、多利成都農莊
三、藍城農莊小鎮
四、南和農業嘉年華
五、農業迪士尼
第(di)三章 圖木舒克市田園綜合體發展環境分析
第一節 圖(tu)木舒克市基本概況
一、地理位置情況
二、交通運輸狀況
三、資源狀況分析
四、人口結構分析
五、城鎮化率情況
第二節 圖木舒克市田園綜合體經濟環(huan)境
一、經濟發展狀況
二、社會固定投資
三、居民收支水平
第三節 圖木舒克(ke)市田(tian)園綜合體政策(ce)環境
一、中國田園綜合體相關政策
二、圖木舒克市田園綜合體相關政策
第四節 圖木(mu)舒克市(shi)農村發展水平分析(xi)
一、村鎮基本情況
二、農民收支情況
第五節(jie) 圖木舒克市農業(ye)發展(zhan)狀況分(fen)析(xi)
一、農業產值情況
二、農產品播種情況
三、農產品產量情況
四、農產品加工情況
第六節 圖木舒克市旅(lv)游業(ye)發展(zhan)狀況(kuang)分析
一、旅游資源情況
二、旅游人數規模
三、旅游收入規模
四、酒店發展情況
五、餐飲發展情況
第(di)四章 圖木舒克市(shi)田園綜(zong)合體發展狀(zhuang)況分析
第(di)一(yi)節(jie) 圖木舒克市(shi)田園綜(zong)合體發(fa)展狀況(kuang)分析
一、圖木舒克市田園綜合體發展現狀
二、圖木舒克市田園綜合體發展優勢
第二節 圖(tu)木舒克市田園綜合體建(jian)設中土地問題
一、可用作建設的土地
二、土地使用限制情況
三、規劃用地存在的誤區
四、獲取建設用地的方式
五、解決土地問題的方式
第五節 圖木舒克市(shi)田園綜合體開(kai)發方向建議
一、田園綜合體開發運作思路
二、現代農業示范基地可建設內容
三、田園綜合體發展方向的建議
第五(wu)章 圖木舒(shu)克市田(tian)園綜合體相關產(chan)業發展分析
第一節 圖木(mu)舒克市休閑農(nong)業(ye)發展分析
一、休閑農業發展狀況
二、休閑農業發展模式
三、休閑農業存在問題
四、休閑農業發展前景
第(di)二節 圖木舒克市鄉村(cun)旅游發(fa)展(zhan)分(fen)析
一、鄉村旅游發展狀況
二、鄉村旅游發展規模
三、鄉村旅游存在問題
四、鄉村旅游發展前景
第(di)三節 圖木舒克市特色農業發展(zhan)分析(xi)
一、特色農業發展狀況
二、特色農業產業規模
三、特色農業存在問題
四、特色農業發展前景
第(di)四節 圖木(mu)舒(shu)克市特色小鎮(zhen)發(fa)展分析
一、特色小鎮發展狀況
二、特色小鎮產業規模
三、特色小鎮存在問題
四、特色小鎮發展前景
第六章 圖木舒克市天(tian)元區響水村田園綜(zong)合體案(an)例(li)分析(xi)
第一節 田園綜合體空間(jian)現狀研究
一、相關規劃解讀
二、基地狀況
三、生態環境分析
四、交通狀況分析
五、產業發展狀況
六、旅游產業分析
第二(er)節 田園綜合體建設模式分析(xi)
一、田園居住
二、休閑旅游
第三節 田園綜合體規劃設計分(fen)析(xi)
一、板塊分區設計
二、現代農業板塊
（一）農耕體驗園
（二）生產性農業景觀
（三）青少年科普樂園
三、田園居住板塊
（一）特色民宿
（二）休閑廣場
四、景觀旅線規劃
五、生態濕地規劃
六、農夫集市規劃
第七(qi)章 圖(tu)木(mu)舒克市(shi)田園綜合體(ti)發展趨勢及(ji)前(qian)景分析
第一節 圖木舒(shu)克市田園綜合體(ti)發展趨勢分析
一、“四化同步”補農業短板
二、鄉村旅游需求爆發趨勢
三、“城鄉雙棲”將成為潮流
四、農業高科技化趨勢
五、農村電商快速發展趨勢
第(di)二節 圖木(mu)舒克市田(tian)園綜合體發展前景分析
一、圖木舒克市田園綜合體投資潛力分析
二、圖木舒克市田園綜合體投資機會分析
第三節 圖木舒克市(shi)田園綜合體投融資創新模(mo)式
一、田園綜合體PPP融資模式
二、田園綜合體產業基金及母基金模式
三、田園綜合體國家專項基金貸款模式
四、田園綜合體收益信托模式
五、田園綜合體發行債券模式
六、田園綜合體融資租賃模式
七、田園綜合體資本證券化(ABS)
八、田園綜合體供應鏈融資模式
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