2018年(nian)中(zhong)(zhong)央一(yi)號文件，對(dui)實施鄉村振興戰略(lve)進(jin)行(xing)了全面部署(shu)。這份文件，是(shi)國(guo)家謀劃新時代鄉村振興的重要頂層(ceng)設(she)計。“田園綜合(he)體”被(bei)寫(xie)入中(zhong)(zhong)央一(yi)號文件，其出(chu)發(fa)點(dian)是(shi)主張以(yi)(yi)一(yi)種(zhong)可以(yi)(yi)讓企業(ye)參與(yu)(yu)、帶(dai)有商業(ye)模式的頂層(ceng)設(she)計、城市元素與(yu)(yu)鄉村結合(he)、多(duo)方共建的“開發(fa)”方式，創新城鄉發(fa)展，形成產業(ye)變革、帶(dai)來社會發(fa)展，重塑中(zhong)(zhong)國(guo)鄉村的美(mei)麗(li)(li)田園、美(mei)麗(li)(li)鄉村。
田(tian)(tian)園綜(zong)合(he)體是多種元素的(de)(de)高度關(guan)聯(lian)的(de)(de)綜(zong)合(he)規(gui)劃，必(bi)須堅(jian)持(chi)規(gui)劃先(xian)行，有(you)前瞻(zhan)性和(he)可行性，找準發展定位，將(jiang)當地的(de)(de)人文美(mei)和(he)自然美(mei)有(you)機統一，將(jiang)村民的(de)(de)生(sheng)產生(sheng)活真正融(rong)入(ru)到田(tian)(tian)園建(jian)設中，增強(qiang)田(tian)(tian)園可持(chi)續發展能力。田(tian)(tian)園綜(zong)合(he)體以特色(se)農(nong)產品(pin)農(nong)業(ye)生(sheng)產、農(nong)業(ye)休(xiu)閑為核心。圍繞(rao)田(tian)(tian)園資(zi)源、農(nong)業(ye)特色(se)，做大做強(qiang)傳統優勢特色(se)的(de)(de)主導核心產業(ye)，提高產品(pin)的(de)(de)質量，同時(shi)引入(ru)現(xian)代農(nong)業(ye)科技開展循環農(nong)業(ye)、農(nong)業(ye)創(chuang)意和(he)農(nong)業(ye)體驗并實現(xian)農(nong)產品(pin)的(de)(de)有(you)效流通。
田園綜合(he)體擁有廣闊的發(fa)展(zhan)空(kong)間(jian)和前(qian)景，正處(chu)于重大政(zheng)策機遇窗口期，田園綜合(he)體模(mo)式具有很強(qiang)的商業價值，能(neng)更(geng)好地帶(dai)動新農村(cun)的發(fa)展(zhan)、提升農民(min)收入，將會對地方土特品牌的打造和提升、鄉(xiang)村(cun)旅游的開發(fa)和利用、民(min)俗文(wen)化的挖(wa)掘與傳承、農民(min)朋友的創業和增(zeng)收等涉(she)及農業、農村(cun)方面的各(ge)行(xing)各(ge)業創造更(geng)大的發(fa)展(zhan)空(kong)間(jian)。
第一章 田(tian)園綜合體產(chan)業(ye)發(fa)展(zhan)概況
第一節 田(tian)園綜合體發(fa)展(zhan)概況
一、田園綜合體的定義
二、田園綜合體建設意義
第二(er)節 田園綜合體基本特征
一、以旅游為先導
二、以產業為核心
三、以文化為靈魂
四、以流通基礎為支撐
五、以體驗為價值
六、以鄉村振興為目標
第三節 田園綜合體基本功能區
一、農業景觀區
二、休閑聚集區
三、農業生產區
四、生活居住區
五、村社服務區
第四(si)節(jie) 田園綜合體仍存(cun)基(ji)礎性(xing)挑(tiao)戰
一、土地難題
二、社會資本的挑戰
三、農民利益需保障
第二章(zhang) 中國(guo)田園綜合體產業發展狀況分析
第一節(jie) 田園綜合體開發模式
一、特色農業產業園區模式
二、文化創意帶動三產融合模式
三、都市近郊型現代農業觀光園模式
四、農業創意和農事體驗型模式
第(di)二節 中(zhong)國田園綜合體發(fa)展狀況
一、田園綜合體扶持政策
二、田園綜合體發展現狀分析
三、國家級田園綜合體試點項目
四、田園綜合體模式構建體系及價值呈現
（一）田園綜合體模式構建體系
（二）田園綜合體產業價值鏈演化
第三節 中國(guo)成功的田園綜合體案例
一、無錫田園東方
二、多利成都農莊
三、藍城農莊小鎮
四、南和農業嘉年華
五、農業迪士尼
第(di)三章 五家(jia)渠市田園綜合體發展環境(jing)分析
第一節 五家渠市基本概況
一、地理位置情況
二、交通運輸狀況
三、資源狀況分析
四、人口結構分析
五、城鎮化率情況
第二節 五家渠市田園綜合體經(jing)濟(ji)環(huan)境
一、經濟發展狀況
二、社會固定投資
三、居民收支水平
第三節 五家(jia)渠市田園綜合體(ti)政策(ce)環境
一、中國田園綜合體相關政策
二、五家渠市田園綜合體相關政策
第四節(jie) 五家渠市農(nong)村發(fa)展水平分析(xi)
一、村鎮基本情況
二、農民收支情況
第(di)五(wu)(wu)節(jie) 五(wu)(wu)家(jia)渠(qu)市農業發展狀況分析
一、農業產值情況
二、農產品播種情況
三、農產品產量情況
四、農產品加工情況
第六節 五家渠市旅(lv)游(you)業發展(zhan)狀況分析
一、旅游資源情況
二、旅游人數規模
三、旅游收入規模
四、酒店發展情況
五、餐飲發展情況
第四章 五家渠(qu)市(shi)田園綜(zong)合體發(fa)展狀況分析
第一節 五家渠市田(tian)園綜合體發展狀(zhuang)況分析
一、五家渠市田園綜合體發展現狀
二、五家渠市田園綜合體發展優勢
第二節(jie) 五家渠市田園綜合體建設中(zhong)土地(di)問題
一、可用作建設的土地
二、土地使用限制情況
三、規劃用地存在的誤區
四、獲取建設用地的方式
五、解決土地問題的方式
第五(wu)節 五(wu)家渠市田(tian)園綜合體開發方向建議
一、田園綜合體開發運作思路
二、現代農業示范基地可建設內容
三、田園綜合體發展方向的建議
第五章 五家渠市田園綜合體相關(guan)產業發展分析
第一節 五家渠市休(xiu)閑農(nong)業發(fa)展分析
一、休閑農業發展狀況
二、休閑農業發展模式
三、休閑農業存在問題
四、休閑農業發展前景
第(di)二節 五家渠市鄉(xiang)村旅游發展(zhan)分析(xi)
一、鄉村旅游發展狀況
二、鄉村旅游發展規模
三、鄉村旅游存在問題
四、鄉村旅游發展前景
第三節 五家渠市特色農業發展分析
一、特色農業發展狀況
二、特色農業產業規模
三、特色農業存在問題
四、特色農業發展前景
第四節 五家渠市特色小鎮發(fa)展(zhan)分析
一、特色小鎮發展狀況
二、特色小鎮產業規模
三、特色小鎮存在問題
四、特色小鎮發展前景
第六(liu)章(zhang) 五家(jia)渠(qu)市(shi)天(tian)元區響水村田園綜合體案例(li)分析
第一節 田園綜合(he)體空間現狀研究
一、相關規劃解讀
二、基地狀況
三、生態環境分析
四、交通狀況分析
五、產業發展狀況
六、旅游產業分析
第二節 田園綜合體建(jian)設模(mo)式分析
一、田園居住
二、休閑旅游
第(di)三節 田園(yuan)綜合體規劃設(she)計分析
一、板塊分區設計
二、現代農業板塊
（一）農耕體驗園
（二）生產性農業景觀
（三）青少年科普樂園
三、田園居住板塊
（一）特色民宿
（二）休閑廣場
四、景觀旅線規劃
五、生態濕地規劃
六、農夫集市規劃
第七章 五家渠市田園綜合(he)體發展(zhan)趨(qu)勢(shi)及(ji)前景(jing)分析(xi)
第一(yi)節 五家渠(qu)市(shi)田園綜合(he)體發(fa)展(zhan)趨勢分析
一、“四化同步”補農業短板
二、鄉村旅游需求爆發趨勢
三、“城鄉雙棲”將成為潮流
四、農業高科技化趨勢
五、農村電商快速發展趨勢
第二節 五家渠市田(tian)園(yuan)綜(zong)合(he)體發展前景分(fen)析
一、五家渠市田園綜合體投資潛力分析
二、五家渠市田園綜合體投資機會分析
第三節(jie) 五家渠市田園(yuan)綜合(he)體投融資創(chuang)新模式
一、田園綜合體PPP融資模式
二、田園綜合體產業基金及母基金模式
三、田園綜合體國家專項基金貸款模式
四、田園綜合體收益信托模式
五、田園綜合體發行債券模式
六、田園綜合體融資租賃模式
七、田園綜合體資本證券化(ABS)
八、田園綜合體供應鏈融資模式
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