2022-2027年中国产业园区物业管理行业市场定位策略报告-中商产业研究院

內容概括

產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)豐富(fu)了我國物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)形(xing)式(shi)，如產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)在業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)上突破了長期(qi)以來(lai)我國物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)偏重于住宅(zhai)的(de)格(ge)局，較早地介入(ru)智能(neng)化(hua)樓宇、能(neng)源中(zhong)心、節能(neng)建筑等的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)，參(can)與(yu)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)服(fu)務和企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)社區(qu)創建工(gong)作。產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)還擔負著優化(hua)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)投(tou)資環境、推動產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)發展(zhan)(zhan)、服(fu)務園(yuan)區(qu)經濟的(de)獨(du)特使命，賦予了物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)新(xin)的(de)價值與(yu)愿景(jing)。產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)區(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)迎來(lai)諸多(duo)發展(zhan)(zhan)機(ji)遇。《2022-2027年(nian)中國(guo)產(chan)(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理行(xing)(xing)業(ye)(ye)市(shi)場定位策略研究報告(gao)》在大量周密的(de)(de)市(shi)場調研基礎上，主要(yao)依(yi)(yi)據(ju)(ju)國(guo)家(jia)統(tong)計局、政府部門機(ji)(ji)構發布(bu)的(de)(de)最(zui)新權威數(shu)據(ju)(ju)，相關行(xing)(xing)業(ye)(ye)協會(hui)等單位相關資(zi)料，對中國(guo)產(chan)(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理行(xing)(xing)業(ye)(ye)現狀與(yu)市(shi)場做了深入(ru)的(de)(de)調查研究，并根據(ju)(ju)行(xing)(xing)業(ye)(ye)的(de)(de)發展軌跡(ji)對未(wei)來(lai)的(de)(de)發展前(qian)景與(yu)趨勢作了審慎的(de)(de)判斷(duan)，為投資(zi)者尋找新的(de)(de)市(shi)場投資(zi)機(ji)(ji)會(hui)，進入(ru)產(chan)(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理行(xing)(xing)業(ye)(ye)投資(zi)布(bu)局提供了至(zhi)關重要(yao)的(de)(de)決策參考依(yi)(yi)據(ju)(ju)。

報告目錄

第一章產業(ye)園物(wu)業(ye)管理(li)行業(ye)及相關環境分(fen)析

第一節產(chan)業(ye)園(yuan)物業(ye)管理行業(ye)相關(guan)概述

一、產業園物業管理行業的定義
二、產業園物業管理行業的分類
三、產業園物業管理行業的產業鏈結構

第二(er)節內地物業(ye)管理創新(xin)發展階段

一、第一階段:1990-1998年
二、第二階段:1998-2006年
三、第三階段:2006-2014年
四、第四階段:2014-2018年
五、第五階段:2018年后

第(di)三節中國(guo)產業(ye)園物業(ye)管(guan)理(li)行業(ye)政(zheng)策法律環境分(fen)析

一、行業管理體制分析
二、行業主要法律法規
三、政策環境對行業的影響

第四節中國產業園(yuan)物業管理行業經(jing)濟環境(jing)分析

一、宏觀經濟形勢分析
二、宏觀經濟環境對行業的影響分析

第五節中國產業(ye)(ye)(ye)園(yuan)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理行業(ye)(ye)(ye)社會(hui)環境分析

一、行業社會環境分析
二、社會發展對行業的影響分析

第二(er)章(zhang) 中國商辦+產業(ye)園物業(ye)管(guan)理行業(ye)現狀

第一節商辦物業(ye)管理業(ye)態結(jie)構

一、2020年500強企業商業物業管理面積區間段分布
二、2020年500強企業商業物業服務收入區間段分布
三、2020年500強企業商業管理面積城市能級分布
四、2020年500強企業商業各城市能級物業費情況
五、2020年500強企業商業管理收費形式分布
六、2020年500強企業商業管理各收費形式物業費情況
七、2020年百強企業商業平均管理面積
八、2020年百強企業商業平均物業服務收入

第二節產業園物業管(guan)理業態結構

一、2017-2021年全國工業用地成交總建面
二、2020年我國開發園區數量
三、部分龍頭物業公司開展的產業園區物業管理服務
四、產業園區物業管理特點五、產業園區物業管理業態結構
（一）2020年500強企業產業園區管理面積城市能級分布
（二）2020年500強企業產業園區各城市能級物業費情況
（三）2020年500強企業產業園區收費形式分布
（四）2020年500強企業產業園區各收費形式物業費情況
（五）百強企業產業園區平均管理面積
（六）百強企業產業園區平均物業服務收入

第三章產業(ye)園區智慧物業(ye)建設(she)及發展思考

第一(yi)節(jie) 智慧物業建設發展思路探究

一、發展智慧物業是新時代社區治理的必然趨勢
二、智慧物業在社區治理中的價值賦能
（一）有助于提高社區治理效率，創新基層社會治理模式
（二）有利于構建“共生、互生、再生”的智慧社區生態系統

第二節(jie) 智慧物業賦能(neng)社區治理的建設發(fa)展思路(lu)

一、打造智能化服務中心，實現社區管理智慧化
二、搭建數字社區平臺，實現基層綜合治理信息化
三、建設和諧社區，打造社區美好生活共同體
四、整合社區周邊資源，共創共享社區生態圈

第四節產業園(yuan)區智慧物業服務發展現(xian)狀(zhuang)及趨勢分析(xi)

一、智慧園區建設進入高速發展期
二、產業園區智慧物業服務平臺建設情況
（一）企業案例--漕河涇物業
（二）企業案例--西部北斗
（三）企業案例--幸福基業
三、產業園區智慧物業服務平臺發展痛點
四、產業園區智慧物業服務的概念落地
五、打通邊界，實現全方位智慧運維
六、產業園區智慧物業服務發展趨勢

第四章(zhang) 我國各城市老舊(jiu)廠房改造現狀分析

第一(yi)節(jie) 我國老舊廠(chang)房現狀及改(gai)造方向分(fen)析

一、我國各城市老舊廠房空間體量
二、我國老舊廠房再造方向
（一）工業旅游區
（二）開放街區
（三）產業園區

第二節我(wo)國(guo)老舊廠房(fang)再造模式

一、產權方改建運營模式
二、運營方承租改建模式
三、產權方與外部機構合資模式

第三節我國老(lao)舊廠房改造發展趨勢

一、投資主體多元化
二、項目功能融合化
三、項目資產證券化

第四(si)節我國老舊(jiu)廠房改造(zao)發展對策及(ji)建議

一、地方政府專項政策驅動工業遺存改造融入城市更新
二、工業企業開放合作激活老舊廠房存量資產
四、文創企業參與老舊廠房改造開拓發展新天地

第五章老舊廠房(fang)改(gai)造產(chan)業園案例分(fen)析

第一(yi)節寶武模式的舊廠房改造成創意產業園案例

一、寶武舊廠房改造創意產業園的優勢
（一）土地資源優勢
（二）政策支持
（三）集團支持
（四）產業支持
二、寶武模式的舊廠房改造成創意產業園的特色
（一）保留老工業氣息，發揮品牌優勢
（二）低價位物理空間，提高競爭力
（三）產業支撐，平臺化建設

第二節(jie) 老舊廠房改產業園(yuan)案例情(qing)況

一、現代設計——濟南國際創新設計產業園
（一）運營方及改造概況
（二）服務平臺
（三）發展路徑
二、文化金融——新華1949文化金融與創新產業園
（一）運營方及改造概況
（二）管家服務情況
（三）發展路徑
三、智能制造——金隅智造工場
（一）運營方及改造概況
（二）發展路徑
四、文化創意——郎園vintage
（一）運營方及改造概況
（二）文化運營
（三）發展路徑
五、總部基地——恒通國際商務園
（一）運營方及改造概況
（二）發展路徑

第六章(zhang) 國(guo)內外(wai)老舊廠房改造(zao)藝術(shu)園詳(xiang)細(xi)案例分析(xi)

第一節(jie) 國(guo)內老舊廠房改造藝術(shu)園案(an)例分析

一、一號地國際藝術區分析
（一）一號地發展背景
（二）地理位置
（三）入口
（四）園區內部
（五）排水
（六）供暖
（七）簽約狀況
（八）園區業態
（九）園區管理人員采訪
二、新華1949園區分析
（一）新華1949園區發展背景及地理位置
（二）新華1949園區入口
（三）新華1949園區內部
（四）園區業態

第二(er)節國外老舊廠房改造藝術園(yuan)案(an)例分析

一、泰特現代美術館
（一）美術館歷史
（二）美術館的改建
（三）美術館的改建后的意義
（四）美術館新一輪的擴建
二、麻州當代藝術館（MASS MOCA）
（一）藝術館歷史
（二）藝術館的改造

第(di)七(qi)章區(qu)塊鏈、物聯網及(ji)5G科技對物業管理的影響分析

第(di)一節(jie) 區(qu)塊鏈對智(zhi)能物業(ye)相(xiang)關技術發展

一、基于區塊鏈平臺的通證與智能合約技術
（一）通證
（二）智能合約
二、基于區塊鏈的“智能化公共物業”運營模式
（一）運行機制
（二）主要優點
三、“區塊鏈+物業”的技術策略
四、“區塊鏈+物業”的管理策略

第二節 5G物聯網(wang)技術的物業管(guan)理相關應(ying)用分析

一、物聯網和5G技術之間的關系
二、基于5G物聯網技術的物業管理系統應用場景分析及產品分析
三、5G物聯網技術下的物業管理服務模式架構
四、物業管理中5G物聯網技術的典型應用場景及物業系統產品功能規劃
五、5G物聯網技術下的物業管理服務模式的實施及建議

第(di)三節(jie) 5G科技對物業管理行(xing)業的影響力分(fen)析(xi)

一、5G科技與物業管理的關系
二、目前物業管理行業面臨的難題困境
三、5G科技對物業管理行業的影響力
（一）對傳統物業費用定價機制產生影響
（二）促進物業管理行業向科技型、技術型轉變
（三）有助于先進管理和技術服務要素的引進
（四）推動物業服務向高端、以品質為核心的模式轉變

第八(ba)章(zhang) 智慧社區(qu)人(ren)工智能科技發展現狀分析(xi)

第一節人工智(zhi)能時代和智(zhi)慧(hui)社(she)區的(de)發展情況

一、人工智能時代的物業管理
(一)智能機器人解決社區停車痛點
(二)人工智能構建智慧社區
(三)智能家居帶來舒適服務體驗
二、智造社區溫馨服務
(一)物聯網豐富社區服務
(二)大數據便捷物業管理

第二節 AI+IoT賦能智慧社區的現狀(zhuang)和技術趨勢

一、AI+IoT賦能智慧社區現狀
二、人工智能在智慧社區落地不足及解決方向
（一）人工智能技術實踐智慧社區存在問題
（二）云計算與邊緣計算構建社區真實需求和方向
（三）多模算法與社區場景的探索
（四）綜合人工智能技術智慧社區應用與訓練平臺前置意義