東山地處海峽西岸、福建南部，是全國第六、全省第二大海島縣，全縣土地面積243.4平方公里，海域面積約為1845.72平方公里。轄1個開發區、7個鄉鎮、61個行政村、25個社區。2022年常住總人口22.12萬，戶籍總人口22.29萬。近年來，5次成為全省縣域經濟發展十佳縣，進入中國最具投資潛力特色示范縣200強，入選首批“國家全域旅游示范區”創建名單，全國十大美麗海島評選位居第一，獲評國家衛生縣城，全國平安建設先進縣、全國雙擁模范縣、“全國深呼吸小城100佳”，是首批國家級海洋生態文明示范區、國家級生態保護與建設示范區、“國家生態縣”、“中國優秀旅游縣”、“全國科普示范縣”、全省首個“中國曲藝之鄉”。東山歷史文化底蘊深厚。東山是理學家黃道周的出生地，是戚繼光抗倭扎寨的練兵地，是鄭成功、施瑯收復臺灣的出征地，是東山保衛戰的發生地，是谷文昌精神的發祥地，擁有“關帝文化”、“東山陸橋”、“南島語族”等一批史前遺存和特色資源，素有“海濱鄒魯”的美譽。2022年，東山縣全年實現地區生產總值249.43億元，按可比價格計算，比上年增長8.6%。第一產業增加值49.34億元，增長3.3%；第二產業增加值98.55億元，增長13.7%；第三產業增加值101.53億元，增長6.8%。人均地區生產總值112862元，比上年增長8.1%。第一產業增加值占地區生產總值的比重為19.8%，第二產業增加值比重為39.5%，第三產業增加值比重為40.7%。2022年，東山縣全年累計接待游客523.16萬人次，旅游收入61.85億元，分別比上年增長8.9%和8.2%。目前，東山縣經濟型酒店有60家，在整個酒店業占比最大，占比達53.1%；民宿和客棧有28家，占比24.78%；特色住宿有17家，占比15.04%；旅館5家，占比4.42%；三星級酒店3家，占比2.65%。2021年9月，漳州市發布了的《漳州市人民政府關于促進旅游業高質量發展的實施意見》（下稱《意見》）。《意見》透露，漳州將加快東山高鐵站建設，升級漳州市鐵路網。實現國家5A級景區、國家級旅游度假區半小時上高速，推進國家4A級景區、省級旅游度假區便捷通高速工程，加強普通國省干線與4A級及以上景區的便捷銜接。《意見》指出，到2023年，全市接待旅游人數超過7500萬人次，旅游總收入超過800億元。到2025年，全市接待旅游人數超過9000萬人次，旅游總收入超過1000億元，不斷增強人民群眾旅游幸福感和獲得感。
第一章 東山縣酒店行業開展背景分析 7
第一節 東山縣經濟運行情況 7
一、東山縣經濟開展分析 7
二、東山縣產業結構分析 7
三、東山縣社會消費水平 8
四、東山縣居民收入水平 9
第二節 東山縣旅游業開展情況 9
一、東山縣旅游資源分析 9
二、東山縣旅游開展情況 11
三、東山縣入境旅游情況 11
第二章 東山縣酒店行業開展分析 12
第一節 東山縣酒店行業經濟指標 12
一、東山縣酒店數量 12
二、東山縣酒店分布 12
三、東山縣平均房價 13
四、東山縣平均出租率 13
第二節 東山縣按經營性質劃分酒店經營情況 14
一、高星級酒店 14
二、經濟型酒店 14
三、客棧旅舍 16
四、旅游度假村 17
第三章 東山縣不同類型酒店經營情況 19
第一節 經濟型酒店 19
一、酒店數量 19
二、客房數量 19
三、客房出租率 20
四、平均房價 20
第二節 三星級酒店 20
一、酒店數量 20
二、客房數量 21
三、客房出租率 21
四、平均房價 22
第三節 四星級以上酒店 23
第四章 東山縣酒店分部門經營情況分析 24
第一節 酒店客房部門 24
一、客房部門收入占比 24
二、客房部門支出占比 24
三、客房部門盈利占比 25
第二節 酒店餐飲部門 25
一、餐飲部門收入構成 25
二、餐飲部門開支構成 26
第三節 水療及健身娛樂部門 27
第五章 東山縣酒店選址要求與策略 29
第一節 酒店選址的理論研究 29
一、居民情況 29
二、店面結構 30
三、餐飲開展 30
四、交通情況 30
五、街道情況 32
六、地域情況 33
第二節 星級酒店選址標準 33
一、三星級酒店設計標準 33
二、四星級酒店設計標準 34
三、五星級酒店設計標準 36
第三節 不同經營性質酒店選址要求 37
一、商務型酒店 37
二、度假型酒店 37
三、長住型酒店 38
四、觀光型酒店 38
五、經濟型酒店 39
六、連鎖型酒店 39
七、公寓式酒店 40
第四節 東山縣酒店選址策略分析 41
第六章 東山縣酒店業營銷策略研究 43
第一節 東山縣酒店業市場定位研究 43
一、酒店產品定位的概述 43
二、酒店產品定位的方法 44
三、酒店產品定位的步驟 45
四、酒店產品的定位策略 47
第二節 東山縣酒店營銷動向研究 49
一、在線營銷成酒店業趨勢 49
（一）在線旅游服務商分類 49
（二）在線營銷模式分類 49
（三）新型在線營銷模式 50
（四）OTA與直銷模式對比 52
二、健康客房成營銷新趨勢 53
三、網絡成酒店營銷新途徑 54
四、深度開發酒店團購市場 56
第三節 東山縣酒店網絡營銷分析 60
一、酒店網絡營銷模式特點 60
二、酒店開展網絡營銷意義 61
三、酒店網絡營銷存在問題 62
四、網絡營銷在酒店中運用 63
五、酒店在線營銷開拓渠道 64
六、酒店業網絡營銷的對策 65
第四節 東山縣酒店營銷策略分析 69
一、不同市場酒店營銷對策 69
二、提升競爭力的營銷策略 70
三、新形勢酒店業營銷技巧 74
四、酒店行業蜂鳴營銷分析 79
五、酒店節日營銷手段分析 83
六、數字營銷策略五大要點 90
七、文化營銷詮釋酒店魅力 91
八、酒店終端操作策略研究 93
第七章 東山縣酒店行業投資策略及建議 95
第一節 東山縣酒店投資本錢分析 95
一、酒店人力本錢 95
二、酒店營運本錢 97
第二節 東山縣酒店投資時機分析 97
一、收入水平 97
二、消費支出 98
三、消費特點 98
四、旅游規劃 98
圖表目錄
圖表 1 2019-2023年H1東山縣地區生產總值及增長趨勢圖 7
圖表 2 2019-2023年H1東山縣三大產業結構增加值統計 8
圖表 3 2023年H1東山縣生產總值產業結構圖 8
圖表 4 2019-2023年東山縣社會消費品零售總額情況統計 8
圖表 5 2019-2023年H1東山縣居民收入情況統計 9
圖表 6 東山縣風景名勝概覽 10
圖表 7 2018-2022年東山縣旅游接待人情況 11
圖表 8 2018-2022年東山縣旅游收入及增速 11
圖表 9 2018-2022年東山縣入境游客統計 11
圖表 10 2019-2023年東山縣限額以上旅游飯店數量統計 12
圖表 11 東山縣酒店分布情況 12
圖表 12 東山縣酒店業客房平均房價 13
圖表 13 2019-2023年東山縣酒店業平均出租率統計 13
圖表 14 東山縣星級酒店情況 14
圖表 15 東山縣主要經濟型酒店基本情況 14
圖表 16 東山縣主要客棧旅舍情況 16
圖表 17 東山縣主要旅游度假村情況 17
圖表 18 2018-2023年東山縣經濟旅游飯店數量統計 19
圖表 19 2018-2023東山縣經濟旅游飯店客房數統計 19
圖表 20 2018-2023年東山縣經濟型酒店平均出租率統計 20
圖表 21 東山縣經濟型酒店客房平均房價 20
圖表 22 2018-2023年東山縣三星級旅游飯店數量統計 21
圖表 23 2018-2023東山縣三星級旅游飯店客房數統計 21
圖表 24 2018-2023年東山縣三星級旅游飯店客房平均出租率統計 21
圖表 25 東山縣三星級酒店（華福酒店）平均房價概覽 23
圖表 26 2019-2023年東山縣酒店客房部門收入占比情況 24
圖表 27 2019-2023年東山縣酒店客房部門支出占比情況 24
圖表 28 2019-2023年東山縣酒店客房部門盈利占比情況 25
圖表 29 2019-2023年東山縣酒店餐飲部門食品收入占比情況 25
圖表 30 2019-2023年東山縣酒店餐飲部門飲料收入占比情況 26
圖表 31 2019-2023年東山縣酒店餐飲部門食品直接成本占食品收入比重情況 26
圖表 32 2019-2023年東山縣酒店餐飲部門飲品直接成本占飲品收入比重情況 27
圖表 33 2019-2023年東山縣酒店餐飲部門工資及相關開支占比情況 27
圖表 34 東山縣配有水療及健身娛樂部門的酒店概覽 27
圖表 35 2018-2022年東山縣常住人口統計 29
圖表 36 2018-2022年東山縣戶籍人口統計 29
圖表 37 2018-2022年東山縣公共交通情況 31
圖表 38 漳州市東山縣行政區劃表 32
圖表 39 在線營銷的不同模式分類及比較 50
圖表 40 全國各省、自治區、直轄市最低工資標準情況 95
圖表 41 福建省最低工資標準 96
圖表 42 2018-2023年東山縣規模以上酒店人力本錢 96
圖表 43 2018-2023年東山縣規模以上酒店營運本錢 97
圖表 44 2019-2023年東山縣全年全體居民人均可支配收入統計 97
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