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1.1　土地市場概念闡釋
1.1.1　土地市場的定義
1.1.2　土地市場的功能
1.1.3　土地市場的分類
1.2　土地市場運行模式
1.2.1　土地市場運行模式
1.2.2　土地市場模式比較
1.2.3　土地市場運行機制

2.1　經濟環境分析
2.1.1　國際經濟形勢
2.1.2　宏觀經濟概況
2.1.3　居民收入水平
2.1.4　居民消費結構
2.2　社會環境分析
2.2.1　城鎮化率攀升
2.2.2　新型城鎮化建設
2.2.3　土地市場改革必要性
2.3　產業環境分析
2.3.1　房地產業開發投資狀況
2.3.2　房地產業銷售規模狀況
2.3.3　房地產業景氣指數狀況

3.1　中國房地產行業政策
3.1.1　國家層面房地產政策
3.1.2　地方層面房地產政策
3.2　2025年土地政策動向分析
3.2.1　全國國土規劃綱要
3.2.2　土地管理實施條例
3.2.3　土地大市場發展影響
3.2.4　土地詳細規劃通知
3.2.5　土地整治試點要求
3.2.6　地方土地優化政策
3.3　2025土地市場改革政策分析
3.3.1　土地市場改革匯總
3.3.2　土地要素改革方案
3.3.3　農村土地改革要求
3.3.4　土地市場體系改革問題建議
3.3.5　十五五土地制度改革方向
3.4　中國房地產開發土地制度解析
3.4.1　土地開發相關規定
3.4.2　土地整理相關規定
3.4.3　土地復墾相關規定

4.1　2025年全國土地市場供需總體情況
4.1.1　建設用地供應情況
4.1.2　土地出讓情況分析
4.2　2022年重點監測土地市場供需分析
4.2.1　土地出讓收入分析
4.2.2　土地市場供需分析
4.2.3　各類市場發展現狀
4.2.4　各用途用地結構占比
4.2.5　住宅用地成交情況
4.3　2023年重點監測土地市場供需分析
4.3.1　土地出讓收入分析
4.3.2　土地市場供應分析
4.3.3　土地市場需求分析
4.3.4　土地市場特點分析
4.4　2025重點監測土地市場供需分析
4.4.1　土地出讓收入分析
4.4.2　土地市場供應分析
4.4.3　土地市場需求分析
4.4.4　土地市場特點分析

5.1　2022年土地市場價格分析
5.1.1　一季度監測城市地價分析
5.1.2　二季度監測城市地價分析
5.1.3　三季度監測城市地價分析
5.1.4　四季度監測城市地價分析
5.2　2023年土地市場價格分析
5.2.1　一季度監測城市地價分析
5.2.2　二季度監測城市地價分析
5.2.3　三季度監測城市地價分析
5.2.4　四季度監測城市地價分析
5.3　2025年土地市場形勢分析
5.3.1　一季度監測城市地價分析
5.3.2　二季度監測城市地價分析

6.1　2025年房地產用地市場供需情況
6.1.1　房地產用地市場需求分析
6.1.2　住宅類用地市場供求分析
6.1.3　住宅類用地市場價格分析
6.2　2025年房地產用地市場供需情況
6.2.1　房地產用地市場需求分析
6.2.2　住宅類用地市場供求分析
6.2.3　住宅類用地市場價格分析
6.3　2025年房地產用地市場供需情況
6.3.1　住宅類用地市場供求分析
6.3.2　住宅類用地市場價格分析

7.1　2022年房企拿地分析
7.1.1　拿地規模分析
7.1.2　房企拿地意愿
7.1.3　拿地房企性質
7.1.4　拿地區域布局
7.1.5　房企拿地方式
7.2　2023年房企拿地分析
7.2.1　拿地總體狀況
7.2.2　拿地規模分析
7.2.3　拿地企業性質
7.2.4　拿地區域布局
7.3　2025年房企拿地分析
7.3.1　拿地總體狀況
7.3.2　拿地規模分析
7.3.3　拿地企業性質
7.3.4　拿地區域布局

8.1　北京
8.1.1　土地市場供應分析
8.1.2　土地市場需求分析
8.1.3　土地市場價格分析
8.1.4　土地市場熱點分析
8.2　上海
8.2.1　土地市場供應分析
8.2.2　土地市場需求分析
8.2.3　土地市場價格分析
8.2.4　土地市場熱點分析
8.3　廣州
8.3.1　土地市場供應分析
8.3.2　土地市場需求分析
8.3.3　土地市場價格分析
8.3.4　土地市場熱點分析
8.4　深圳
8.4.1　土地市場供應分析
8.4.2　土地市場需求分析
8.4.3　土地市場價格分析
8.4.4　土地市場熱點分析

9.1　天津
9.1.1　土地市場供應分析
9.1.2　土地市場需求分析
9.1.3　土地市場價格分析
9.1.4　土地市場熱點分析
9.2　南京
9.2.1　土地市場供應分析
9.2.2　土地市場需求分析
9.2.3　土地市場價格分析
9.2.4　土地市場熱點分析
9.3　蘇州
9.3.1　土地市場供應分析
9.3.2　土地市場需求分析
9.3.3　土地市場價格分析
9.3.4　土地市場熱點分析
9.4　杭州
9.4.1　土地市場供應分析
9.4.2　土地市場需求分析
9.4.3　土地市場價格分析
9.4.4　土地市場熱點分析
9.5　長沙
9.5.1　土地市場供應分析
9.5.2　土地市場需求分析
9.5.3　土地市場價格分析
9.5.4　土地市場熱點分析
9.6　武漢
9.6.1　土地市場供應分析
9.6.2　土地市場需求分析
9.6.3　土地市場價格分析
9.6.4　土地市場熱點分析
9.7　成都
9.7.1　土地市場供應分析
9.7.2　土地市場需求分析
9.7.3　土地市場價格分析
9.7.4　土地市場熱點分析
9.8　哈爾濱
9.8.1　土地市場供應分析
9.8.2　土地市場需求分析
9.8.3　土地市場價格分析
9.8.4　土地市場熱點分析
9.9　大連
9.9.1　土地市場供應分析
9.9.2　土地市場需求分析
9.9.3　土地市場價格分析
9.9.4　土地市場熱點分析
9.10　西安
9.10.1　土地市場供應分析
9.10.2　土地市場需求分析
9.10.3　土地市場價格分析
9.10.4　土地市場熱點分析

10.1　土地一級開發發展綜述
10.1.1　土地一級開發的概念
10.1.2　土地一級開發的重要性
10.1.3　土地一級開發發展歷程
10.1.4　土地一級開發存在的問題
10.1.5　土地一級開發的對策分析
10.2　城市土地一級開發運作方式分析
10.2.1　土地一級開發工作模式
10.2.2　土地一級開發實施模式
10.2.3　土地一級開發模式實施路徑
10.2.4　土地一級開發現行模式問題
10.3　土地一級開發模式相關案例分析
10.3.1　北京市土地一級開發項目分析
10.3.2　鄭州市土地一級開發項目設計
10.3.3　海南省土地一級開發項目分析
10.4　國有企業土地一級開發模式轉型分析
10.4.1　國有企業土地一級開發轉型背景
10.4.2　國有企業土地一級開發模式困境
10.4.3　國有企業土地一級開發轉型策略

11.1　土地一級開發盈利模式分析
11.1.1　固定比例收益模式
11.1.2　分享土地出讓金模式
11.1.3　分享土地增值收益模式
11.2　企業參與土地一級開發的盈利模式
11.2.1　一級開發本身獲利模式
11.2.2　一二級聯動開發模式
11.2.3　持有配套設施模式
11.2.4　其他特殊創新模式
11.3　土地一級開發成本分析
11.3.1　土地一級開發的成本構成
11.3.2　土地一級開發成本平衡分析
11.3.3　土地一級開發成本的影響因素
11.4　土地一級開發成本核算分析
11.4.1　土地一級開發成本核算內涵
11.4.2　土地一級開發成本核算模式
11.4.3　土地一級開發成本核算問題
11.4.4　土地一級開發成本核算建議
11.5　土地一級開發項目成本控制分析
11.5.1　土地一級開發項目成本控制的相關內容
11.5.2　土地一級開發項目成本控制的影響因素
11.5.3　土地一級開發項目成本控制的主要策略
11.5.4　土地一級開發項目成本控制存在的問題
11.5.5　土地一級開發項目成本控制的有效措施

12.1　土地一級開發籌融資模式分析
12.1.1　搬遷安置融資模式
12.1.2　購買征拆服務模式
12.1.3　片區特許開發模式
12.1.4　集體土地入市模式
12.1.5　財政資金及地方債
12.2　城市土地一級開發投融資模式分析
12.2.1　投融資特征分析
12.2.2　城市投融資原則
12.2.3　政府完全投資模式
12.2.4　企業完全投資模式
12.2.5　城市投融資的問題
12.2.6　融資渠道拓展策略
12.3　城市土地一級開發項目前期投資分析
12.3.1　前期投資面臨的風險分析
12.3.2　前期投資成本的控制方法
12.3.3　前期投資成本控制的實施
12.4　土地一級開發融資策略
12.4.1　基于儲備貸款的土地一級開發融資
12.4.2　基于土地儲備基金的土地一級開發融資
12.4.3　基于土地儲備基金的土地一級信托融資

13.1　土地一級開發的總體風險分析
13.1.1　行業風險
13.1.2　項目風險
13.1.3　政治風險
13.1.4　操作風險
13.1.5　流動性風險
13.1.6　法律合規風險
13.2　土地一級開發項目的風險分析
13.2.1　決策風險
13.2.2　管理風險
13.2.3　金融風險
13.2.4　經營風險
13.3　土地一級開發的財務風險分析
13.3.1　籌資風險
13.3.2　投資風險
13.3.3　現金流風險
13.4　城市土地一級整理風險分析
13.4.1　建設風險
13.4.2　財務風險
13.4.3　不可預測性
13.4.4　政府信用風險
13.4.5　規劃調整風險
13.4.6　操作運營風險
13.4.7　地產泡沫風險
13.5　城市土地一級開發的風險分析
13.5.1　編制規劃設計風險
13.5.2　安置與拆遷補償風險
13.5.3　土地報征以及轉用風險
13.6　企業土地一級開發風險分析
13.6.1　規劃階段的風險
13.6.2　資金短缺的風險
13.6.3　進度延長的風險
13.6.4　成本失控的風險
13.7　土地一級開發的風險規避分析
13.7.1　項目風險控制
13.7.2　開發風險防范
13.7.3　財務風險防范
13.7.4　整理防范措施
13.7.5　涉稅風險措施
13.7.6　風險管理措施

14.1　宏觀環境形勢預測
14.1.1　國際經濟發展趨勢
14.1.2　中國宏觀經濟展望
14.1.3　中國城鎮化趨勢分析
14.2　土地政策趨勢預測
14.2.1　農村土改趨勢分析
14.2.2　供地政策變化趨勢
14.2.3　房住不炒基本定位
14.3　土地市場供需預測
14.3.1　土地市場整體發展趨勢
14.3.2　土地市場供應趨勢分析
14.3.3　土地市場需求趨勢分析
14.4　土地一級開發趨勢預測
14.4.1　土地一級開發典型模式
14.4.2　一級開發模式發展趨勢
14.4.3　市場融資需求趨勢分析
附錄
附錄一：《中華人民共和國土地管理法實施條例》
附錄二：《中共中央國務院關于加快建設全國統一大市場的意見》
附錄三：《落實國務院大督查土地利用計劃指標獎勵實施辦法（2025年修訂）》