2025-2030年中國(guo)長(chang)租(zu)公寓市場深度研究及發展前(qian)景(jing)投資預測分(fen)析(xi)報告(gao)
第一章 長租公寓相關概述(shu)
1.1 長租公寓基本概念
1.1.1 長租公寓定義
1.1.2 與傳統租房的區別
1.1.3 與“二房東”的差別
1.2 長租公寓發展優勢及劣勢
1.2.1 發展優勢
1.2.2 發展劣勢
1.3 長租公寓的主要分類介紹
1.3.1 長租公寓主要分類
1.3.2 集中式長租公寓
1.3.3 分散式長租公寓
1.3.4 兩種長租公寓對比
第二章(zhang) 2023-2025年國外長(chang)租公寓發展情況與經(jing)驗借鑒(jian)
2.1 美國長租公寓發展概述
2.1.1 美國長租公寓運營模式
2.1.2 美國長租公寓租賃市場
2.1.3 美國長租公寓大宗交易市場
2.1.4 美國長租公寓BTR市場
2.1.5 美國長租公寓經驗借鑒
2.1.6 美國長租公寓發展展望
2.2 美國典型公寓企業EQR發展經驗借鑒
2.2.1 EQR公司概述
2.2.2 EQR經營現狀
2.2.3 EQR組織架構
2.2.4 EQR管理模式
2.2.5 EQR競爭優勢
2.2.6 EQR經驗借鑒
2.3 英國長租公寓市場發展概述
2.3.1 英國長租公寓發展原因
2.3.2 英國長租公寓市場概況
2.3.3 英國長租公寓主要投資者
2.3.4 英國長租公寓租金情況
2.3.5 英國長租公寓區域分布
2.3.6 英國長租公寓前景展望
2.4 日本長租公寓發展概述
2.4.1 日本長租公寓發展類型
2.4.2 日本長租公寓發展狀況
2.4.3 日本長租公寓典型企業
2.4.4 日本長租公寓經驗借鑒
第三章(zhang) 2023-2025年(nian)中國長租公寓市場發(fa)展(zhan)環境分析
3.1 宏觀經濟環境
3.1.1 宏觀經濟概況
3.1.2 對外經濟分析
3.1.3 工業運行情況
3.1.4 固定資產投資
3.1.5 宏觀經濟展望
3.2 社會與人口環境
3.2.1 居民收入水平
3.2.2 社會消費規模
3.2.3 居民消費水平
3.2.4 社會教育水平
3.2.5 人口結構狀況
3.3 房地產市場環境
3.3.1 房地產施工情況
3.3.2 房地產投資規模
3.3.3 房地產資金來源
3.3.4 商品房銷售情況
3.3.5 二手房成交量價
3.3.6 房地產景氣程度
第(di)四章 2023-2025年中(zhong)國住房租賃市場發展分析
4.1 住房租賃市場發展綜述
4.1.1 住房制度改革
4.1.2 行業發展歷程
4.1.3 住房租賃產業鏈
4.1.4 行業SWOT分析
4.1.5 商業模式分析
4.2 住房租賃市場發展驅動力分析
4.2.1 流動人口助長租賃需求
4.2.2 政府政策鼓勵租賃發展
4.2.3 商品房收儲保障租賃房源
4.2.4 房價高企刺激租賃需求
4.2.5 大數據促進租賃市場升級
4.2.6 消費升級促進市場增長
4.3 國內住房租賃市場運行狀況
4.3.1 企業開業規模
4.3.2 企業管理規模
4.3.3 企業發展動態
4.3.4 租金變動情況
4.3.5 行業發展動態
4.3.6 市場走勢預判
4.3.7 市場發展建議
4.4 長租公寓促進住房租賃市場發展
4.4.1 傳統住房租賃市場發展困境
4.4.2 長租公寓對租房痛點的解決
第五章 2023-2025年國內長租公寓市場發展分析
5.1 中國長租公寓產業鏈分析
5.1.1 產業鏈結構分析
5.1.2 產業鏈核心主體
5.1.3 產業鏈的盈利點
5.2 中國長租公寓行業相關概述
5.2.1 市場發展動因
5.2.2 行業發展階段
5.2.3 目標市場分析
5.2.4 業態價值分析
5.2.5 社會價值分析
5.3 中國長租公寓市場發展綜況
5.3.1 市場供需分析
5.3.2 市場價格波動
5.3.3 市場發展特點
5.3.4 市場結構分析
5.3.5 細分市場布局
5.3.6 大宗交易案例
5.3.7 拓寬房源渠道
5.4 長租公寓市場用戶特點
5.4.1 主要客群組成
5.4.2 租房用戶規模
5.4.3 用戶租房偏好
5.4.4 用戶收入情況
5.4.5 用戶價格偏好
5.4.6 用戶年齡結構
5.4.7 用戶房型偏好
5.4.8 用戶服務偏好
5.4.9 品牌選擇偏好
5.5 長租公寓市場盈利分析
5.5.1 長租公寓運營模式分析
5.5.2 長租公寓盈利來源概述
5.5.3 盈利來源與成本具體分析
5.5.4 長租公寓盈利要素總結
5.5.5 集中式盈利優勢與局限
5.5.6 衍生業務盈利情況分析
5.6 長租公寓主要盈利模式
5.6.1 輕資產模式
5.6.2 中資產模式
5.6.3 重資產模式
5.6.4 各模式的核心
5.7 長租公寓市場發展難題分析
5.7.1 市場盈利難題
5.7.2 運營能力不佳
5.7.3 標準規范缺乏
5.7.4 用戶粘性不高
5.7.5 市場競爭激烈
5.7.6 資源難以獲取
5.8 長租公寓相關發展策略分析
5.8.1 長租公寓定價策略分析
5.8.2 長租公寓服務增值策略
5.8.3 長租公寓空置率控制策略
5.8.4 數字智能技術助推策略
5.8.5 優化長租公寓運行模式
5.8.6 長租公寓監管架構與重點
第六章(zhang) 2023-2025年國(guo)內長租公寓市場競爭狀況(kuang)
6.1 長租公寓市場競爭力分析
6.1.1 行業競爭者分析
6.1.2 潛在新進入者威脅
6.1.3 替代品威脅分析
6.1.4 供應商議價能力
6.1.5 消費者議價能力
6.2 2023-2025年長租公寓市場競爭形勢分析
6.2.1 長租公寓企業格局
6.2.2 互聯網巨頭市場布局
6.2.3 國有企業布局分析
6.2.4 地方國企布局動態
6.2.5 企業跨界布局加快
6.2.6 企業競爭重點分析
6.3 長租公寓市場競爭主體分析
6.3.1 市場參與主體
6.3.2 知名地產商
6.3.3 房地產中介
6.3.4 酒店集團
6.3.5 創業品牌
6.4 長租公寓市場品牌競爭情況
6.4.1 整體排名情況
6.4.2 累計開業規模
6.4.3 項目城市布局
6.5 房企在長租公寓市場的布局情況
6.5.1 房企布局長租公寓的背景與動機
6.5.2 房企布局長租公寓的運營模式
6.5.3 房企布局長租公寓的市場表現
6.5.4 房企布局長租公寓的挑戰與機遇
6.6 房企進軍長租公寓市場背后邏輯解讀
6.6.1 房企競爭邏輯解讀
6.6.2 多家企業觀點分析
6.6.3 投資機構視角解讀
6.6.4 第三方媒體視角解讀
第(di)七章 2023-2025年國內重點(dian)城市長租公寓市場(chang)發展(zhan)分(fen)析
7.1 北京市
7.1.1 住房租賃政策調整
7.1.2 市場租賃交易狀況
7.1.3 市場租賃需求分析
7.1.4 現有競爭者布局情況
7.1.5 長租公寓發展展望
7.2 上海市
7.2.1 保租房市場狀況分析
7.2.2 長租市場發展狀況分析
7.2.3 長租市場區域市場狀況
7.2.4 長租市場新項目新開業
7.2.5 長租公寓市場案例分析
7.2.6 長租公寓租賃投融狀況
7.2.7 長租公寓市場動態分析
7.3 深圳市
7.3.1 市場發展現狀分析
7.3.2 長租公寓發展特點
7.3.3 長租公寓運營模式
7.3.4 長租公寓企業布局
7.3.5 長租公寓發展問題
7.3.6 長租公寓發展建議
7.4 廣州市
7.4.1 保租房市場情況分析
7.4.2 公寓市場發展現狀分析
7.4.3 公寓市場新增項目情況
7.4.4 公寓市場關閉項目情況
7.4.5 長租公寓市場特點分析
7.5 南京市
7.5.1 住房租賃市場發展環境
7.5.2 住房租賃市場發展現狀
7.5.3 住房租賃企業開業情況
7.5.4 住房租賃市場租金走勢
7.6 合肥市
7.6.1 肥市住房租賃市場房源情況
7.6.2 租金及租賃合同期限情況
7.6.3 長租公寓出租率情況分析
7.6.4 長租公寓市場租客特征
7.6.5 長租公寓典型項目運營情況
7.7 其他城市
7.7.1 杭州市
7.7.2 蘇州市
7.7.3 昆明市
7.7.4 西安市
7.7.5 成都市
7.7.6 重慶市
第八章 長租公寓運營要素及其關鍵績效指(zhi)標（KPI）分(fen)析
8.1 長租公寓運營模式分析
8.1.1 長租公寓運營模式概述
8.1.2 集中式長租公寓運營模式
8.1.3 分布式長租公寓運營模式
8.2 長租公寓經營的關鍵成功要素
8.2.1 運營管理體系
8.2.2 產品研發能力
8.2.3 企業融資能力
8.2.4 批量拿房資源
8.3 長租公寓項目管理決策指標分析
8.3.1 長租公寓項目決策管理指標
8.3.2 不同類型物業項目運營比較
8.3.3 公寓業務盈虧高度依賴運營
8.4 長租公寓業務管理關鍵指標及行業經驗
8.4.1 拓展及房源租約管理
8.4.2 裝修改造及供應鏈管理
8.4.3 銷售出租及租后服務
8.4.4 行業管理運營經驗借鑒
8.5 長租公寓經營者運營建議
8.5.1 建立良好的品牌形象
8.5.2 提供個性化定制服務
8.5.3 提供便捷的租房流程
8.5.4 建立良好的社區氛圍
8.5.5 合理的降低運營成本
第九章 2022-2025年國內長(chang)租公寓重點(dian)企業發(fa)展分(fen)析
9.1 世聯行（紅璞公寓）
9.1.1 企業發展概況
9.1.2 經營效益分析
9.1.3 業務經營分析
9.1.4 財務狀況分析
9.1.5 大資管業務分析
9.2 萬科（泊寓）
9.2.1 企業發展概況
9.2.2 經營效益分析
9.2.3 業務經營分析
9.2.4 財務狀況分析
9.2.5 泊寓品牌發展規模
9.2.6 泊寓納保情況分析
9.2.7 長租公寓運營特點
9.3 龍湖地產（冠寓）
9.3.1 企業發展概述
9.3.2 財務經營現狀
9.3.3 業務布局分析
9.3.4 發展規模狀況
9.3.5 冠寓發展經驗
9.4 自如
9.4.1 企業發展概況
9.4.2 企業發展現狀
9.4.3 產品布局情況
9.4.4 國際化業務布局
9.4.5 企業核心競爭優勢
9.5 魔方公寓
9.5.1 企業發展概況
9.5.2 企業產品類型
9.5.3 企業發展現狀
9.5.4 企業運營模式
9.5.5 營運特色分析
9.5.6 企業發展措施
9.6 樂乎公寓
9.6.1 企業發展概況
9.6.2 企業規模分析
9.6.3 企業產品情況
9.6.4 企業經營情況
9.6.5 企業競爭策略
9.7 城家
9.7.1 企業發展概況
9.7.2 企業規模分析
9.7.3 并購及項目合作
9.7.4 企業服務模式
9.8 有巢
9.8.1 發展規模分析
9.8.2 品牌發展分析
9.8.3 產品發展分析
9.8.4 有巢REITs情況
第十(shi)章 2023-2025年國內長租(zu)公寓(yu)市(shi)場投資分析
10.1 中國長租公寓行業估值分析
10.1.1 資產運營方估值分析
10.1.2 交易平臺估值分析
10.1.3 金融服務估值分析
10.2 國內長租公寓投資機遇分析
10.2.1 長租公寓投資潛力分析
10.2.2 長租公寓投資區位建議
10.2.3 運營精細化、差異化方向
10.2.4 長租公寓政策機遇分析
10.2.5 長租公寓市場需求新機遇
10.3 長租公寓市場投資壁壘分析
10.3.1 品牌及聲譽壁壘
10.3.2 市場規模壁壘
10.3.3 標準化與創新壁壘
10.3.4 高素質人才壁壘
10.4 國內長租公寓投資風險及應對
10.4.1 資金風險分析
10.4.2 經營風險分析
10.4.3 信用風險分析
10.4.4 法律風險分析
10.4.5 市場競爭風險
10.4.6 風險應對策略
10.5 國內不同模式長租公寓投資風險控制策略
10.5.1 主流長租公寓運營比較
10.5.2 重資產集中式長租公寓
10.5.3 輕資產集中式長租公寓
10.5.4 輕資產分散式長租公寓
10.6 長租公寓區域市場投資機會分析
10.6.1 一線城市投資機會分析
10.6.2 二線城市長租公寓投資機會
10.6.3 三線及以下城市長租公寓投資機會
10.6.4 地鐵沿線與辦公區域投資機會
10.7 國內長租公寓市場投資價值評估及建議
10.7.1 投資價值綜合評估
10.7.2 市場進入時機分析
10.7.3 行業投資壁壘分析
10.7.4 長租公寓投資建議
第十一章 中國(guo)長租公寓(yu)市場投(tou)資(zi)項目案例深度解析(xi)
11.1 上海五角場輝盛坊公寓酒店
11.1.1 項目基本情況
11.1.2 項目投資計劃
11.1.3 項目實施背景
11.1.4 項目經濟效益
11.2 上海松江西部科技園柚米社區
11.2.1 項目基本情況
11.2.2 項目實施背景
11.2.3 項目創新理念
11.2.4 項目發展動態
11.3 憬黎公寓酒店武漢泛海CBD漢口火車站店
11.3.1 項目基本情況
11.3.2 項目實施背景
11.3.3 項目發展戰略
11.3.4 項目設計理念
11.4 華潤置地有巢公寓武漢后湖金橋店
11.4.1 項目基本情況
11.4.2 項目實施背景
11.4.3 項目創新理念
11.4.4 項目發展戰略
第十二章(zhang) 2023-2025年國內長租公寓市場融(rong)資分析(xi)
12.1 長租公寓主要融資方式分析
12.1.1 銀行貸款
12.1.2 租金分期
12.1.3 保理模式
12.1.4 股權融資
12.1.5 項目股權融資
12.1.6 品牌運營融資
12.1.7 資產證券化模式
12.2 國內長租公寓REITs融資分析
12.2.1 模式具體闡述
12.2.2 模式應用優勢
12.2.3 模式應用環境
12.2.4 底層資產設置
12.2.5 融資狀況分析
12.2.6 項目案例分析
12.2.7 融資模式問題
12.2.8 融資對策分析
12.2.9 未來展望及發展
12.3 國內長租公寓ABS融資分析
12.3.1 ABS融資規模
12.3.2 模式應用概況
12.3.3 主要應用模式
12.3.4 項目案例分析
12.3.5 模式應用問題
12.3.6 模式應用對策
第(di)十三章(zhang) 2025-2030年中(zhong)國長租(zu)公(gong)寓(yu)市場發展趨勢及前景預(yu)測
13.1 長租公寓市場未來發展趨勢分析
13.1.1 行業發展趨勢
13.1.2 資產由重到輕
13.1.3 集中度提升趨勢
13.1.4 盈利模式將延伸
13.1.5 行業監管將加強
13.2 長租公寓發展前景展望
13.2.1 發展動力從未改變
13.2.2 監管政策逐步完善
13.2.3 從業者心態的變化
13.2.4 市場未來發展重點
13.2.5 需求市場空間廣闊
13.2.6 整體市場發展前景
13.3 長租公寓未來發展模式的分析
13.3.1 客戶群體角度分析
13.3.2 功能定位角度分析
13.3.3 運營模式角度分析
13.4 長租公寓市場規模預測分析
13.4.1 長租公寓整體市場規模預測
13.4.2 機構化長租公寓市場規模預測
13.4.3 集中式長租公寓市場規模預測
第十四章 2023-2025年中國(guo)長租公(gong)寓市場(chang)相關政策分析
14.1 2023-2025年中國長租公寓市場利好政策分析
14.1.1 城市舊改及更新政策
14.1.2 “非改租”政策走向明晰
14.1.3 住房租賃中央政策匯總
14.1.4 住房租賃稅收優惠政策
14.1.5 長租公寓國家層面政策
14.1.6 長租公寓相關發展規劃
14.2 2023-2025年中國長租公寓市場監管及評價標準分析
14.2.1 輕資產住房租賃企業的監管
14.2.2 住房租賃市場監管政策加強
14.2.3 長租公寓綜合性能評價標準
14.2.4 長租公寓室內環境評價通則
圖(tu)表(biao)目錄
圖表1 國內長租公寓分類示意圖
圖表2 傳統租房過程中的諸多問題分析
圖表3 90%以上的人認為中介收費不合理
圖表4 長租公寓與傳統租房的差別
圖表5 長租公寓的類型
圖表6 集中式長租與酒店式短租公寓對比分析
圖表7 集中式公寓優缺點分析
圖表8 分散式長租公寓規模化擴張
圖表9 集中式與分布式長租公寓對比分析
圖表10 2020-2023年美國長租公寓租賃供需情況
圖表11 2020-2023年美國YOY租金變化情況與出租率
圖表12 美國主要大城市YOY租金增長
圖表13 2020-2023年美國長租公寓大宗交易的季度成交額
圖表14 2023年美國BTR（Build-To-Rent）（為租而建）市場數據
圖表15 自持型重資產公寓企業的運營模式
圖表16 EQR的運營及盈利模式
圖表17 EQR運營管理模式
圖表18 EQR業務線布局
圖表19 美國EQR REITs結構
圖表20 英國長租公寓的主要分布
圖表21 倫敦長租公寓的主要分布
圖表22 倫敦市各區長租公寓開發量
圖表23 Leopalace21業務模式：以房屋為核心形成閉環
圖表24 2019-2023年國內生產總值及其增長速度
圖表25 2019-2023年三次產業增加值占國內生產總值比重
圖表26 2024年GDP初步核算數據
圖表27 2019-2024年GDP同比增長速度
圖表28 2019-2024年GDP環比增長速度
圖表29 2019-2023年貨物進出口總額
圖表30 2023年貨物進出口總額及其增長速度
圖表31 2023年主要商品出口數量、金額及其增長速度
圖表32 2023年主要商品進口數量、金額及其增長速度
圖表33 2023年對主要國家和地區貨物進出口金額、增長速度及其比重
圖表34 2019-2023年全部工業增加值及其增長速度
圖表35 2023年規模以上工業主要產品產量及其增長速度
圖表36 2023-2024年規模以上工業增加值同比增長速度
?本(ben)(ben)報(bao)告(gao)所有(you)(you)內(nei)容(rong)受(shou)法律(lv)保護，中華人民共(gong)和國(guo)涉外調查(cha)許(xu)可證(zheng)：國(guo)統涉外證(zheng)字第1454號。
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